房产交易代理协议

房产交易代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行交易代理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.3房屋所有权人：____________________，共有权人：____________________（如有）。1.4甲方承诺对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的因素。二、代理范围及内容2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房产交易事宜，包括但不限于：寻找买家、协商交易价格、办理交易手续、协助办理产权过户等。2.2乙方应在代理过程中，积极维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。三、代理期限3.1本协议代理期限自双方签订之日起至____________________日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理费用为交易总金额的____________________%。4.2乙方应在交易完成后，向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方在代理过程中出现过错，导致交易失败或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方授权代表身份证明复印件4.房产交易代理协议签字版5.房产交易合同复印件6.交易资金支付凭证复印件7.过户手续办理相关文件复印件8.交易完成后产权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供房屋真实情况，导致交易失败或产生损失。2.甲方未按照协议约定时间完成过户手续，导致交易延迟或产生额外费用。3.乙方未按照协议约定时间找到买家，导致交易失败或产生损失。4.乙方未按照协议约定代理费用标准收取费用，多收或少收。5.乙方未按照协议约定履行代理职责，导致交易失败或产生损失。6.任何一方未按照协议约定履行其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋处置权的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的一方。3.房产交易代理协议：指甲方与乙方签订的，约定乙方代理甲方进行房产交易的相关事宜的协议。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务，按照协议约定收取的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不真实：要求甲方提供真实准确的房屋信息，并对虚假信息造成的损失追究责任。2.交易过程中出现纠纷：双方协商解决，协商无果可寻求法律途径解决。3.交易资金安全问题：通过第三方支付平台进行交易资金监管，确保资金安全。4.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续流程，备齐相关文件，加快办理速度。5.意外情况导致交易无法进行：根据实际情况协商解决，或寻求法律途径变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业房产经纪人代理交易。2.甲方为购买房屋