济南房屋交易合同样本

济南房屋交易合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的上述房屋。2.2上述款项分期支付如下：（1）买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。卖方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致房屋过户产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证上述房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，认定为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，认定为违约。3.卖方提供的房屋存在质量问题，认定为违约。4.双方约定以外的法律法规变化导致合同无法履行，不认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付款项：催促买方支付款项，逾期支付的，依法要求支付违约金。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移：催促卖方履行合同，逾期转移的，依法要求支付违约金。3.房屋存在质量问题：要求卖方修复并承担修复费用，如造成损失的，要求卖方赔偿。4.法律法规变化导致合同无法履行：双方协商解决，如无法协商的，依法处理。五、