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文档简介
英文房屋抵押贷款样本合同编号:__________甲方(贷款人):地址:联系方式:乙方(借款人):地址:联系方式:鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方同意将贷款用于:________________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在约定的贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。3.2贷款利率如有变动,甲方应提前通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息的方式还款,每月还款金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方应每月____日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的房屋(房产证编号:________________)作为本合同的抵押物。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。第六条担保6.1乙方自愿提供如下担保:________________。6.2担保人应承担连带责任保证乙方按期偿还贷款本息。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的,应支付甲方违约金,违约金为贷款金额的____%。7.2乙方未按约定时间还款的,应支付甲方滞纳金,滞纳金为逾期还款金额的____%。7.3甲方未按约定时间办理抵押登记手续的,应支付乙方违约金,违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):乙方(借款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押登记申请表7.还款计划表8.担保协议二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:借款人未按照合同约定的用途使用贷款,视为违约。2.未按约定时间还款:借款人未按照合同约定的还款日期还款,视为违约。3.未按约定时间办理抵押登记手续:甲方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.贷款人:指提供贷款的甲方。2.借款人:指接受贷款的乙方。3.抵押物:指乙方名下的房屋,作为贷款的抵押担保。4.担保人:指为乙方偿还贷款本息提供连带责任保证的第三方。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期还款方按照合同约定向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人未按约定用途使用贷款。解决办法:通知借款人改正,违约金按照贷款金额的百分比进行扣除。2.问题:借款人未按约定时间还款。解决办法:通知借款人补缴滞纳金,并进行催收。3.问题:甲方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法:通知甲方尽快办理,违约金按照贷款金额的百
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