农村个人房屋出售合同范本

农村个人房屋出售合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按时支付房款，应按应付房款总额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3该房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：__________；（2）交付方式：__________。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归卖方所有，如因房屋产权纠纷导致本合同无效，卖方应双倍返还买方已支付的房款。4.2买方应按本合同约定支付房款，并遵守国家关于房屋使用和管理的法律法规。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的任何一方如发生合并、分立、撤销、解散等情形，导致合同无法履行，该方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.买方身份证明6.卖方身份证明7.银行账户信息8.过户费用清单9.房屋交付确认书10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。4.买方未按约定使用和管理房屋，构成违约。5.任何一方擅自变更、解除合同，构成违约。6.一方发生合并、分立、撤销、解散等情形，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的行为。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：催告买方履行付款义务，逾期仍未付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权纠纷。解决办法：立即停止交易，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋质量问题。解决办法：要求卖方承担修复费用或扣除相应价款。五、所有应用场景：1.农村个人出售自用房屋。2.买方为农村个人。3.