房屋买卖合同全文样本解析

房屋买卖合同全文样本解析合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用状况等详见附件一。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额收取款项，并出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交予乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1如甲方违反本合同第二条的约定，未能按照约定时间、金额收取款项，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.2如乙方违反本合同第二条的约定，未能按照约定时间、金额支付款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.3如一方严重违反本合同的其他约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、使用状况等详细信息。2.附件二：甲乙双方的身份证复印件/营业执照复印件。3.附件三：该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.附件四：该房屋的租赁合同（如有）。5.附件五：该房屋的抵押贷款合同（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额收取款项的，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付款项的，视为违约。3.甲方未能按照本合同第一条的约定，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况的，视为违约。4.双方未能共同办理该房屋的过户手续，导致过户未能在约定时间内完成的，视为违约。5.甲方未能在本合同第三条约定时间内将该房屋的所有权转移给乙方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/出售该房屋的一方。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额收取款项的问题：乙方可以与甲方协商延期支付，或支付违约金。2.乙方未能按照约定时间、金额支付款项的问题：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢的问题：甲乙双方可以共同向相关部门咨询，加快办理进度。4.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的问题：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求支付违约金。五、所有应用