武汉市房产交易合同

武汉市房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于武汉市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内，一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，屋顶、地面、墙面等主体结构部分的保修期限为_______年，电器、管道、门窗等附属设施部分的保修期限为_______年。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.房屋买卖合同4.房屋质量保修合同5.付款凭证6.过户证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋存在质量问题，甲方未按约定修复或未支付修复费用，属于违约行为。4.甲方未按约定提供保修服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.保修：指甲方对房屋及附属设施在一定期限内提供的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行修复并承担修复费用。4.甲方未提供保修服务：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方履行保修义务。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位