2024房屋买卖（适用于存量房屋）合同书

合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系方式：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系方式：____________________第一条标的房产1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2标的房产的产权性质为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3卖方保证其是标的房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款项，总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付购房款项的__%。3.2买方应在本合同签订之日起__个月内，向卖方支付购房款项的剩余__%。3.3买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__个月内，将标的房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__个月内，办理完毕标的房产的过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.核对房产信息：在签订合同前，双方应认真核对标的房产的各项信息，包括房屋产权、所有权、使用权等，确保房产的合法性和真实性。解决办法：双方可以要求对方提供房产相关证件，如房产证、土地使用权证等，并进行核实。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。2.明确付款方式和时间：双方应明确约定购房款项的支付方式和时间，确保款项的按时支付。解决办法：在合同中详细规定付款方式和时间，如有逾期付款情况，可约定违约金或其他惩罚措施。3.交付及过户：双方应明确标的房产的交付时间和过户手续的办理时间，确保交易的顺利进行。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理时间，并约定相应的违约责任。4.合同变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件，防止一方随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，并约定相应的违约责任。5.争议解决：双方应明确约定争议解决的途径和方法，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决途径和方法，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明土地使用权的归属和使用期限。4.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：指卖方将标的房产的实际控制权移交给买方。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的存量房屋买卖交易。2.房地产中介机构代理的存量房屋买卖交易。3.企业间存量房屋的买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.房屋交付条件：包括但不限于房屋及附属设施完好、清偿所有债务等，具体条件见附件。3.过户费用承担：包括但不限于税费、中介费等，具体费用及承担方式见附件。4.特殊事项声明：包括但不限于房屋是否存在纠纷、是否为共有财产等，具体声明见附件。附件