2024年东莞市房产租赁押金补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房产租赁押金补充合同本合同目录一览1.租赁押金1.1押金金额1.2押金退还条件1.3押金退还流程2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.押金用途3.1押金用于租赁期间房屋及设施的维护和修理3.2押金用于赔偿因租赁期间造成的房屋及设施的损失3.3押金用于扣除租赁期间产生的其他费用4.押金退还时间4.1租赁结束后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金4.2如有损坏或损失，甲方应在核实后七个工作日内退还剩余押金4.3如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金，剩余押金应在合同解除后七个工作日内退还乙方5.押金退还方式5.1押金退还可通过银行转账方式进行5.2甲方应提供准确的银行账户信息，乙方应提供有效的身份证明以便核实身份6.押金利息6.1押金在租赁期间不计算利息6.2如甲方提前解除合同，押金在合同解除后不计息退还乙方7.押金保管7.1甲方应将押金存放在安全的地方，不得挪用7.2甲方应定期对押金进行核实，确保押金的准确金额8.押金纠纷解决8.1如甲方在规定时间内未退还押金，乙方有权向法院提起诉讼解决8.2如因损坏或损失导致押金扣除金额有争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼9.押金退还特殊情况9.1如租赁期间房屋及设施出现不可抗力因素导致损坏或损失，甲方应在核实后七个工作日内退还剩余押金9.2如租赁期间房屋及设施因乙方原因造成无法正常使用，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金，剩余押金应在合同解除后七个工作日内退还乙方10.押金退还证明10.1甲方在退还押金时应提供相关证明文件，包括押金收据、扣除费用明细等10.2乙方在收到押金退还后应签字确认，并保留相关证明文件11.押金管理与监督11.1甲方应建立健全押金管理制度，接受乙方监督11.2甲方应定期向乙方报告押金的管理和使用情况12.押金调整12.1在合同期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整押金金额，但需提前通知乙方并协商一致13.押金退还失败13.1如因甲方原因导致押金退还失败，甲方应承担相应的责任13.2如因乙方原因导致押金退还失败，乙方应承担相应的责任14.合同解除14.1在合同期间，如双方协商一致提前解除合同，本补充合同随之解除14.2合同解除后，甲方应在规定时间内退还剩余押金，如有损坏或损失，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金第一部分：合同如下：第一条租赁押金1.1押金金额1.1.1本补充合同签订时，乙方应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁押金。1.1.2租赁期间，如乙方需续租，应在续租前按照甲方要求重新缴纳押金。1.2押金退还条件1.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定妥善腾退租赁房屋，并完成房屋及相关设施的交验，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。1.2.2如租赁期间房屋及设施有损坏或损失，甲方应在核实后七个工作日内退还剩余押金。1.3押金退还流程1.3.1甲方应在规定时间内退还剩余押金，并将退还押金的证明文件提供给乙方。1.3.2乙方在收到押金退还后，应在押金退还证明文件上签字确认，并保留相关证明文件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本补充合同签订后，租赁房屋的开始日期为【】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁房屋的结束日期为【】。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出续约申请。2.3.2甲方有权根据市场行情和房屋状况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后一个月内书面回复乙方。第三条押金用途3.1押金用于租赁期间房屋及设施的维护和修理。3.2押金用于赔偿因租赁期间造成的房屋及设施的损失。3.3押金用于扣除租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条押金退还时间4.1租赁结束后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.2如有损坏或损失，甲方应在核实后七个工作日内退还剩余押金。4.3如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金，剩余押金应在合同解除后七个工作日内退还乙方。第五条押金退还方式5.1押金退还可通过银行转账方式进行。5.2甲方应提供准确的银行账户信息，乙方应提供有效的身份证明以便核实身份。第六条押金利息6.1押金在租赁期间不计算利息。6.2如甲方提前解除合同，押金在合同解除后不计息退还乙方。第七条押金保管7.1甲方应将押金存放在安全的地方，不得挪用。7.2甲方应定期对押金进行核实，确保押金的准确金额。第八条押金纠纷解决8.1如甲方在规定时间内未退还押金，乙方有权向法院提起诉讼解决。8.2如因损坏或损失导致押金扣除金额有争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼。第九条押金退还特殊情况9.1如租赁期间房屋及设施出现不可抗力因素导致损坏或损失，甲方应在核实后七个工作日内退还剩余押金。9.2如租赁期间房屋及设施因乙方原因造成无法正常使用，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金，剩余押金应在合同解除后七个工作日内退还乙方。第十条押金退还证明10.1甲方在退还押金时应提供相关证明文件，包括押金收据、扣除费用明细等。10.2乙方在收到押金退还后应签字确认，并保留相关证明文件。第十一条押金管理与监督11.1甲方应建立健全押金管理制度，接受乙方监督。11.2甲方应定期向乙方报告押金的管理和使用情况。第十二条押金调整12.1在合同期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整押金金额，但需提前通知乙方并协商一致。第十三条押金退还失败13.1如因甲方原因导致押金退还失败，甲方应承担相应的责任。13.2如因乙方原因导致押金退还失败，乙方应承担相应的责任。第十四条合同解除14.1在合同期间，如双方协商一致提前解除合同，本补充合同随之解除。14.2合同解除后，甲方应在规定时间内退还剩余押金，如有损坏或损失，甲方有权扣除相应比例的押金作为违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方外，与本合同有直接利害关系的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入指第三方在租赁期间参与租赁房屋的使用、管理或利益分配等行为。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的条件和方式由甲乙双方在补充合同中具体明确。16.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签署相关协议。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利17.1.1第三方有权按照合同约定使用租赁房屋及相关设施。17.1.2第三方有权参与租赁期间的决策，如维修、改造等。17.2第三方介入的义务17.2.1第三方应遵守租赁合同的约定，履行合同义务。17.2.2第三方应对因其使用、管理或其他行为导致的房屋及设施损坏或损失负责。18.第三方介入的责任限额18.1第三方对租赁房屋及设施的损失或损坏，应承担相应的责任。18.2甲乙双方应约定第三方的责任限额，并在补充合同中明确。19.第三方介入的退出19.1第三方在合同期限内退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2第三方退出不影响租赁合同的继续执行，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方介入的违约处理20.1如第三方违反租赁合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方应就违约处理方式在补充合同中进行明确。21.第三方介入的争议解决21.1如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼，寻求法律解决。22.第三方介入的额外条款22.1甲乙双方可根据实际情况，在补充合同中增加其他与第三方介入相关的条款。22.2甲乙双方应确保第三方介入的条款不违反法律法规，不损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及相关设施的清单详细列出租赁房屋及相关设施的名称、数量、状态等信息。附件二：押金收据作为押金支付和退还的凭证，包含支付金额、支付日期、收款人等信息。附件三：租赁合同解除协议双方协商一致提前解除合同时，需签署此协议，明确解除原因、日期及后续处理事项。附件四：损坏或损失赔偿协议用于记录租赁期间房屋及设施的损坏或损失情况，明确赔偿金额和责任方。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等事项，需第三方签字确认。附件六：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，双方签字确认。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、程序和双方的权利义务，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用、管理租赁房屋及相关设施。3.乙方提前解除合同，未按照约定办理相关手续。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。5.甲方未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金或损失赔偿。3.违约行为导致第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权扣除相应的违约金，并书面通知乙方。如乙方在规定时间内仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及由此产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的一方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.第三方：指