2024年房屋中介销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介销售协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源图片及资料2.3房源钥匙保管第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式3.2佣金比例3.3佣金支付时间及方式第四条乙方责任与义务4.1房源推广与宣传4.2客户接待与咨询4.3交易过程协助4.4保密义务第五条丙方责任与义务5.1购房资格及资金证明5.2按时支付购房款项5.3配合交易流程5.4遵守法律法规第六条甲方责任与义务6.1房源信息真实性6.2配合中介方推广6.3协助办理交易手续6.4遵守法律法规第七条合同期限7.1合同签订日期7.2合同到期日期7.3合同续约第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条合同修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条甲方、乙方、丙方的其他约定13.1甲方与乙方约定13.2乙方与丙方约定13.3甲方与丙方约定第十四条附件14.1房源照片及资料14.2相关法律法规14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的所有者或合法使用权人，即房屋的出售方。甲方应对所出售房屋的真实性、合法性负责，并保证所提供的房源信息真实、准确。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，为其提供房地产交易中介服务的合法注册成立的房地产中介机构。乙方应按照甲方的委托要求，为甲方提供专业、高效的中介服务，并按照约定收取佣金。1.3丙方（买方）丙方是指通过乙方中介服务，与甲方达成房屋买卖意向并签订房屋买卖合同的购房方。丙方应按照合同约定，按时支付购房款项，并配合完成房屋交易相关手续。第二条房源信息2.1房源基本情况甲方应向乙方提供房源的实际情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、使用年限、配套设施、物业管理等。2.2房源图片及资料甲方应向乙方提供房源的内外部图片、相关资料及附属设施等，以便乙方进行推广和宣传。2.3房源钥匙保管甲方应将房源钥匙交给乙方，由乙方负责妥善保管。在房屋交易过程中，乙方应确保房源钥匙的安全，不得泄露给无关第三方。第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式乙方通过各种渠道对甲方提供的房源进行推广和宣传，吸引潜在买家。丙方通过乙方提供的服务，达成购房意向并与甲方签订房屋买卖合同。3.2佣金比例双方约定，本次房屋交易的佣金比例为成交价的百分之二（2%）作为中介服务费。3.3佣金支付时间及方式佣金支付时间为房屋买卖合同签订后五个工作日内，甲方应按照约定向乙方支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条乙方责任与义务4.1房源推广与宣传乙方应充分利用其广告资源、网络平台和专业知识，积极推广甲方房源，提高房源的知名度和关注度。4.2客户接待与咨询乙方应对来访客户进行热情、专业的接待与咨询，了解客户需求，为其提供合适的房源信息，并协助甲方与客户进行沟通。4.3交易过程协助乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。4.4保密义务乙方应对在交易过程中获取的甲方和丙方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条丙方责任与义务5.1购房资格及资金证明丙方应向甲方和乙方提供真实的购房资格证明及资金证明，以确保其具备购房条件。5.2按时支付购房款项丙方应按照房屋买卖合同的约定，按时支付购房款项。5.3配合交易流程丙方应积极配合乙方和甲方完成房屋交易过程中的各项手续。5.4遵守法律法规丙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。第六条甲方责任与义务6.1房源信息真实性甲方应对提供的房源信息真实性负责，确保房源不存在包括但不限于产权纠纷、质量问题等影响交易的因素。6.2配合中介方推广甲方应积极配合乙方进行房源的推广和宣传，提供必要的资料和信息。6.3协助办理交易手续甲方应协助乙方和丙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。6.4遵守法律法规甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。第七条合同期限7.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同到期日期本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算。7.3合同续约合同到期前一个月，若双方无异议，可自动续约一年。如需终止或修改合同，应提前一个月通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致房屋交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行协商确定。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致房屋交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行协商确定。8.3丙方违约丙方如违反合同约定，导致房屋交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方违反合同约定，对方有权采取法律手段维护自身合法权益。第十条解除与终止10.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同终止条件合同到期，双方均未提出续约意向，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理第十一条合同修改与补充11.1合同修改合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除合同解除应按照第十条的约定执行。第十三条甲方、乙方、丙方的其他约定13.1甲方与乙方约定甲方应按照约定时间提供房源钥匙，并保证房源钥匙的安全。13.2乙方与丙方约定乙方应按照约定时间完成房源的推广和宣传，并为丙方提供专业的咨询服务。13.3甲方与丙方约定甲方应保证房源的真实性和合法性，并为丙方提供必要的协助和配合。第十四条附件14.1房源照片及资料甲方应向乙方提供房源的内外部照片、相关资料及附属设施等。14.2相关法律法规双方应遵守与房屋交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。14.3其他重要文件双方认为需要约定的其他文件和资料，包括但不限于房屋产权证、身份证件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与房屋交易有关联的其他主体，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、鉴定机构、物业公司、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方根据其在房屋交易过程中的角色和职责，提供相应的服务和支持，包括但不限于资金监管、产权过户、房屋评估、贷款办理等。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照法律法规和行业规定收取相应的费用。第二条第三方介入情形2.1中介方以外的第三方介入如房屋交易过程中，除中介方外还有其他第三方参与，例如金融机构提供贷款服务，担保机构提供担保服务，评估机构提供房屋评估服务等，各方应按照约定履行各自职责。2.2第三方介入的告知义务当甲乙方在房屋交易过程中需要第三方介入时，应提前告知对方，并明确第三方介入的具体事宜和责任。2.3第三方选择第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方责任限额如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除第三方在无过错的情况下，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致无法履行合同约定，不负赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。4.2甲乙方对第三方的指示甲乙方有权对第三方进行指示，要求其按照本合同约定提供服务，但甲乙方不得要求第三方违反法律法规和行业规定。4.3甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行职责。如发现第三方存在问题，甲乙方有权要求第三方及时改正。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙方承担，具体费用数额和支付方式由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方服务时间第三方提供服务的时间应符合本合同的约定，如有特殊情况需延长服务时间的，甲乙方与第三方应协商确定。5.3第三方服务成果第三方应按照本合同约定，提供符合质量要求的服务成果。如服务成果不符合约定，甲乙方有权要求第三方重新提供或予以赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致房屋交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约与本合同关系第三方违约导致本合同不能履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。但甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的效力。第七条附件7.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件应作为本合同的附件，以便甲乙方了解第三方的合法性和信誉状况。7.3其他重要文件甲乙方与第三方之间产生的其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于服务记录、支付凭证等，均应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及资料附件内容：包含房屋内外部照片、相关资料及附属设施等。附件要求：照片应清晰、真实反映房屋现状，资料应包括房屋产权证、身份证件等。附件2：相关法律法规附件内容：与房屋交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。附件要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方提供的资质证明文件。附件要求：资质证明应包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件5：服务记录、支付凭证附件内容：甲乙方与第三方之间产生的服务记录、支付凭证等。附件要求：记录和凭证应真实、完整，能够反映交易过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方提供虚假房源信息、乙方未按约定推广房源、丙方未按时支付购房款项等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责