2024年房屋建设施工合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设施工合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工场地1.4施工项目第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程量2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划第五条施工质量与安全5.1质量标准5.2安全措施5.3质量保证期第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准第七条变更及增减工程7.1变更程序7.2增减工程量第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）发包方为房屋建设项目的主体，依法对项目享有权利和承担义务。（2）发包方应按照合同约定，向承包方支付工程款，并负责提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。1.2承包方（1）承包方为具备房屋建筑施工资质的企业，负责完成施工项目。（2）承包方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成施工，并承担施工过程中的安全生产责任。1.3施工场地（1）施工场地指发包方提供的用于房屋建设的土地及地上建筑物。（2）发包方应保证施工场地的合法性，确保承包方在施工过程中不侵犯他人的合法权益。1.4施工项目（1）施工项目指发包方委托承包方建设的房屋建筑工程。（2）承包方应按照合同约定的设计文件、施工图纸和技术规范进行施工。第二条合同标的及范围2.1工程内容（1）工程内容包括房屋建筑工程的设计、施工、验收等。（2）承包方应按照合同约定的工程内容，完成各项施工任务。2.2工程量（1）工程量指合同约定的施工项目所需的各项工程量。（2）承包方应按照合同约定的工程量完成施工。2.3工程质量标准（1）工程质量标准按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范执行。（2）承包方应保证施工项目的质量，确保工程满足合同约定的质量要求。第三条合同价格3.1合同总价（1）合同总价指承包方完成施工项目后，应支付的总价款。（2）合同总价按照合同约定的计价方式确定，包括工程量清单计价和综合单价等。3.2价格调整（1）合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等影响工程造价的因素，合同价格可按合同约定的调价公式进行调整。（2）价格调整的具体事项，双方应在合同中约定明确。3.3支付方式（1）支付方式包括进度付款、竣工付款和质量保证金等。（2）支付方式的具体事项，双方应在合同中约定明确。第四条工期及进度4.1开工日期（1）开工日期指合同约定的施工项目开始施工的日期。（2）承包方应按照合同约定的开工日期开始施工。4.2竣工日期（1）竣工日期指合同约定的施工项目完成的日期。（2）承包方应按照合同约定的竣工日期完成施工。4.3工程进度计划（1）承包方应根据合同约定的工程内容和工程量，编制工程进度计划，并提交发包方审批。（2）发包方应按照合同约定的时间节点，对承包方的工程进度进行监督检查。第五条施工质量与安全5.1质量标准（1）施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。（2）承包方应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。5.2安全措施（1）承包方应制定施工安全措施，并按照合同约定进行施工安全防护。（2）承包方应加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。5.3质量保证期（1）质量保证期指承包方对施工质量承担保证责任的期限。（2）质量保证期的具体事项，双方应在合同中约定明确。第六条材料及设备6.1材料供应（1）发包方应按照合同约定的时间和数量，向承包方供应施工所需的材料。（2）材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。6.2设备供应（1）发包方应按照合同约定的时间和数量，向承包方供应施工所需的设备。（2）设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。6.3材料质量标准（1）材料质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。（2）承包方应对发包方提供的材料进行检验，确保材料质量符合合同约定的要求。第八条违约责任8.1发包方违约（1）发包方未按约定支付工程款，导致工程延期、停工的，应承担相应的违约责任。（2）发包方未按约定提供施工场地、基础设施等，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2承包方违约（1）承包方未按约定完成施工任务，导致工程延期、停工的，应承担相应的违约责任。（2）承包方施工质量不符合约定，导致工程质量不合格的，应承担修复、返工等责任。8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应支付合同总价一定比例的违约金。具体比例双方应在合同中约定明确。第九条争议解决9.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2调解解决（1）双方可向合同约定的调解组织申请调解。（2）调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决（1）双方在合同中约定仲裁条款，发生争议时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁裁决具有法律效力，双方均应履行仲裁裁决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更（1）合同变更应书面签订补充协议，经双方确认后生效。（2）合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。10.3合同终止（1）合同终止条件双方应在合同中约定明确。（2）合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程扫尾工作，并办理工程验收手续。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同签订过程中的谈判内容、合同草案等。11.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。（2）双方对保密内容承担永久保密义务。11.3违约责任（1）泄露保密内容的一方应承担违约责任。（2）泄露保密内容的一方应赔偿对方因此造成的经济损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属（1）施工过程中产生的知识产权，归承包方所有。（2）发包方提供的图纸、技术资料等，其知识产权归发包方所有。12.2侵权责任（1）双方在合同履行过程中，如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。（2）侵权方应赔偿对方因此造成的经济损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件导致合同延期，双方应协商顺延合同履行期限。13.3不可抗力处理（1）双方应按合同约定及时履行通知义务，报告不可抗力事件的情况和影响。（2）双方应共同协商，确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取相应措施。第十四条合同的附件14.1附件内容（1）附件包括合同签订过程中形成的各种文件、资料、图纸等。（2）附件应作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件效力（1）附件的效力优于合同。（2）附件与合同有冲突的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方可以是中介方、监理方、政府相关部门、专业机构等，其参与范围包括但不限于工程质量监督、进度协调、技术咨询、争议调解等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项达成一致，并书面确认。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行各自的义务。3.2第三方根据合同约定和第三方协议的约定，行使监督、协调等职责，甲乙方应予以配合。3.3第三方介入不免除甲乙方根据合同应承担的责任，甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在第三方协议中明确。4.2第三方介入费用包括但不限于第三方人员的报酬、差旅费、材料费等。4.3甲乙方应按照第三方协议的约定支付第三方介入费用。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入如需变更或终止，甲乙方应书面协商一致，并通知第三方。5.2变更或终止第三方介入的，甲乙方应根据实际情况调整合同履行计划，确保合同的顺利履行。5.3第三方介入的变更或终止不影响甲乙方根据合同应承担的责任。第六条第三方介入的法律责任6.1第三方应严格按照合同约定和第三方协议的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.2第三方在介入过程中因过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的法律责任不免除甲乙方根据合同应承担的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、发包方、承包方等均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。7.3第三方介入不改变甲乙方、发包方、承包方之间合同关系的内容和责任。第八条第三方责任限额8.1第三方介入的费用和赔偿责任应在第三方协议中明确限定。8.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入费用的最高限额、赔偿责任的限额等。8.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在第三方协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：材料供应清单附件5：设备供应清单附件6：第三方介入协议附件7：质量保修书附件8：安全生产责任书附件9：支付凭证附件10：验收报告附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：知识产权保护协议附件15：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：1.合同协议书：明确甲乙方、第三方以及其他相关方的权利义务和责任。2.施工图纸：详细展示施工项目的具体设计，包括平面图、立面图、剖面图等。3.工程量清单：列出合同约定的所有工程项目的工程量及其相关参数。4.材料供应清单：列出合同约定的所有材料名称、规格、数量等信息。5.设备供应清单：列出合同约定的所有设备名称、型号、数量等信息。6.第三方介入协议：明确第三方的介入范围、职责、费用以及与甲乙方的关系等。7.质量保修书：明确工程质量保修的内容、期限以及保修责任的承担等。8.安全生产责任书：明确各方的安全生产责任和要求，以及事故应急预案等。9.支付凭证：包括工程进度付款、竣工付款、质量保证金等支付凭证。10.验收报告：包括工程竣工后的验收结果、验收意见等。11.变更协议：明确合同变更的条件、程序以及变更后的权利义务等。12.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和方法。13.保密协议：明确合同各方对合同内容和谈判过程中的信息保密的义务和责任。14.知识产权保护协议：明确各方对施工过程中产生的知识产权的保护义务和责任。15.不可抗力事件证明：证明不可抗力事件的发生，以及对其影响的具体描述。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付工程款或提供材料、设备。2.未按约定完成施工任务或质量不符合约定。3.未按约定进行第三方介入或第三方介入不当。4.违反合同约定的保密义务。5.侵犯对方知识产权。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。4.违约方应承担因违约导致的间