2024年房屋交易价款支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易价款支付协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易价款2.1交易总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付第三条支付方式3.1支付账户3.2支付时间3.3支付确认第四条支付条件4.1双方协商一致4.2房屋过户完成4.3贷款审批通过第五条定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法院管辖第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2物业交割事项12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为结构。第二条交易价款2.1交易总价：双方确认，该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）。2.2定金支付：买方应在本协议签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币肆拾玖万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买方应在本协议签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰佰拾万元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4贷款办理：买方应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。卖方应提供必要的协助和配合。2.5尾款支付：买方应在本协议约定的房屋过户完成之日起十个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。第三条支付方式3.1支付账户：买方应将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。3.2支付时间：买方应按照本协议约定的时间进行支付。3.3支付确认：卖方应在收到房款后两个工作日内，向买方出具收款凭证。第四条支付条件4.1双方协商一致：本协议的支付条件为双方协商一致，并签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋过户完成：买方应在本协议签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.3贷款审批通过：买方办理的购房贷款应获得银行审批通过。第五条定金退还5.1定金退还条件：如买方未按照本协议约定时间支付首付款，卖方有权没收定金。如买方按照约定支付首付款，但房屋过户手续未能在约定时间内完成，卖方应在过户手续完成后三个工作日内退还定金。5.2定金退还方式：定金退还应通过银行转账方式进行。5.3定金退还时间：卖方应在符合定金退还条件的情况下，及时办理定金退还手续。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本协议约定时间支付房款或未能在约定时间内完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易总价的10%。6.2卖方违约：卖方未按照本协议约定时间退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为定金的10%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务：9.1.1按照约定时间支付房款；9.1.2按照约定时间完成房屋过户手续；9.1.3遵守合同约定的其他义务。9.2卖方的权利和义务：9.2.1按照约定时间退还定金；9.2.2配合买方完成房屋过户手续；9.2.3保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；9.2.4遵守合同约定的其他义务。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖：如发生诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋过户完成之日起个工作日内，将房屋交付给买方。12.2物业交割事项：双方应在本合同约定的房屋过户完成之日起个工作日内，完成物业交割手续。12.3房屋维修责任：卖方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。第十三条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。13.3贷款合同：如买方办理了贷款，贷款合同复印件一份，作为本合同附件。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签字盖章：双方代表在此处签字盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，提供相关服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。但第三方仅对其履行职务范围内的行为负责，对于非其职责范围内的行为，不承担责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相关费用。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，协助甲乙方完成合同约定的义务。第十七条第三方介入时的额外条款17.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照合同约定和行业规定，履行其职责。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。17.2贷款银行介入：如买方办理贷款，贷款银行应按照法律法规和贷款合同约定，履行其职责。贷款银行有权收取贷款利息及相关费用。17.3物业公司介入：如涉及物业公司，物业公司应按照物业服务合同约定，提供优质服务。物业公司的服务费用由甲乙方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高责任限制。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责范围和行业惯例确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额适用：第三方在履行职务过程中，如发生争议或纠纷，各方应按照合同约定的第三方责任限额承担相应责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵循合同约定和法律法规规定，独立承担责任。第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系。19.2第三方与中介方、贷款银行、物业公司等：第三方与中介方、贷款银行、物业公司等之间应按照各自合同约定和法律法规规定，履行各自职责，相互协助，共同推进合同履行。第二十条第三方介入时的特殊情况处理20.1第三方不履行义务：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方履行义务，或追究其法律责任。20.2第三方履行义务不当：如第三方履行义务不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方退出：如第三方在本合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或寻求其他合法途径解决。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并明确第三方在本合同变更后的权利义务。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定追究第三方及相关方的法律责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议：如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行：本合同履行过程中，甲乙方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自义务。第三方应按照合同约定和其职责范围，协助甲乙方完成合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款合同附件4：物业服务合同附件5：中介服务合同附件6：房屋验收报告附件7：过户手续办理指南附件8：物业交割单据附件9：维修责任确认书附件10：贷款银行收款确认书附件11：中介服务费收款确认书附件12：物业服务费收款确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：房屋所有权证应为原件，如有复印件应标明“此复印件与原件相符”。说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，是本合同有效性的基础。附件2：买卖双方身份证明要求：身份证明应为有效期内原件，包括但不限于身份证、护照等。说明：身份证明用于证明买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：贷款合同要求：贷款合同应为贷款银行出具的正式合同原件或复印件。说明：贷款合同是买方办理贷款的法律文件，与本合同具有关联性。附件4：物业服务合同要求：物业服务合同应为原件，如有复印件应标明“此复印件与原件相符”。说明：物业服务合同规定了物业公司的服务内容和费用，是甲乙方与物业公司之间的法律文件。附件5：中介服务合同要求：中介服务合同应为原件，如有复印件应标明“此复印件与原件相符”。说明：中介服务合同明确了中介方的服务内容和费用，是甲乙方与中介方之间的法律文件。附件6：房屋验收报告要求：房屋验收报告应为由专业验收机构出具的正式报告。说明：房屋验收报告记录了房屋的验收情况，作为房屋交付的依据。附件7：过户手续办理指南要求：过户手续办理指南应为由相关部门提供的正式指南。说明：过户手续办理指南指导甲乙方完成房屋过户手续。附件8：物业交割单据要求：物业交割单据应为由物业公司出具的正式单据。说明：物业交割单据记录了物业交割的过程和结果。附件9：维修责任确认书要求：维修责任确认书应为由买卖双方和中介方（如有）共同签署的确认书。说明：维修责任确认书明确了房屋交付后维修责任的具体承担方。附件10：贷款银行收款确认书要求：贷款银行收款确认书应由贷款银行出具的正式确认书。说明：贷款银行收款确认书证明了贷款银行已收到买方支付的贷款。附件11：中介服务费收款确认书要求：中介服务费收款确认书应由中介方出具的正式确认书。说明：中介服务费收款确认书证明了中介方已收到买方支付的中介服务费。附件12：物业服务费收款确认书要求：物业服务费收款确认书应由物业公司出具的正式确认书。说明：物业服务费收款确认书证明了物业公司已收到买方支付的物业服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付房款或未能在约定时间内完成房屋过户手续。2.卖方未按照约定时间退还定金或履行房屋交付义务。3.中介方未按照约定时间提供服务或未达到服务标准。4.贷款银行未按照约定时间审批