2024小产权房屋的买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权性质为小产权房屋，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋购买款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保卖方为该房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确卖方对房屋的合法所有权。2.房屋现状真实：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供相关证明材料。3.遵守法律法规：合同签订及履行过程中，双方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。解决办法：双方应在合同中明确声明遵守法律规定，并在发生争议时依法解决。4.交易资金安全：确保交易资金的合法合规流转，避免发生资金风险。解决办法：买方应通过正规渠道支付购房款，并确保资金来源合法。5.过户手续完备：完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并按要求提交相关材料。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于国有土地上的房屋，包括但不限于集体土地上建设的房屋、农村宅基地上的房屋等。2.所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。6.过户：指将房屋所有权由一方转移至另一方的行为。7.法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。应用场合：1.小产权房屋买卖交易：适用于买卖双方就小产权房屋进行交易的情况。2.房屋所有权转移：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的情况。3.房屋买卖合同签订：适用于买卖双方签订房屋买卖合同的场景。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受交付的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。3.房屋使用限制：明确房屋使用的限制条件，如不得擅自改变房屋结构和用途等。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用及其承担方式。6.房屋产权纠纷处理：约定如发生产权纠纷时的处理方式和责任分配。7.房屋买卖合同的修改和补充：明确合同修改和补充的方式及条件。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋现状的