2024新版房屋买卖合同书（正规版）

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区/街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房产的权利。解决办法：核实双方身份证明、房产证等相关证件，确保签约主体合法有效。2.房屋价格及支付方式的约定应明确，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细明确房价、付款时间、付款方式等条款，并由双方确认。3.房屋交付及过户时间要明确，以免影响后续流程。解决办法：在合同中明确约定交付和过户时间，并约定违约责任。4.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。解决办法：详细阅读违约责任条款，必要时可寻求专业律师意见。5.合同中的其他约定要详细阅读，确保没有遗漏重要事项。解决办法：逐条阅读合同，特别是其他约定部分，如有疑问可与对方沟通或咨询律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖方，即房产的所有者。解释：甲方是房屋的所有权人，有权处置房屋并从中获益。2.乙方：指房屋的购买方，即房产的受让者。解释：乙方是购买房屋的一方，有权获得房屋的所有权。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。解释：成交价格是双方达成一致的房屋交易金额，包括房屋本身及附属设施的价值。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、赔偿损失等，用于保护守约方的合法权益。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房屋买卖合同中不可或缺的环节，涉及权属变更登记等手续。6.购房目的：指乙方购买房屋的目的，如自住、投资等。解释：购房目的是乙方购买房屋的动机和目的，对合同的履行及后续使用有重要影响。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关法律规定）。5.房屋抵债时的买卖。6.其他涉及房屋买卖的交易场合。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。4.物业交割：约定物业费用、水电燃气等费用的交割事宜。5.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋产权保证：甲方对房屋产权的保证，如有产权纠纷由甲方负责解决。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护。8.争议解决：约定发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋契证复印件。3.甲方身份证明复印件。4.乙方身份证明复