2024年房屋预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条：预售合同内容3.1预售房屋所有权3.2预售房屋使用权3.3预售房屋处置权第四条：房屋交付及办理手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理房屋产权证手续第五条：价款及支付方式5.1房屋总价款5.2付款方式及期限5.3付款凭证第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3装修标准9.4预售房屋产权证办理及费用承担第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条：房屋质量及保修12.1房屋质量标准12.2保修范围及期限第十三条：隐私保护及信息安全13.1保护买受人隐私13.2信息安全及保密第十四条：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（层数），房屋地址：_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋用途该房屋规划用途为_______。第三条：预售合同内容3.1预售房屋所有权出卖人同意在合同约定的条件下，将该房屋的所有权转移给买受人。3.2预售房屋使用权买受人自合同生效之日起，享有该房屋的使用权，并按合同约定支付价款。3.3预售房屋处置权买受人按合同约定支付全部价款后，享有对该房屋的处置权，包括但不限于出租、转让等。第四条：房屋交付及办理手续4.1房屋交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件该房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与出卖人承诺的一致；（3）设施设备完好，功能正常。4.3办理房屋产权证手续出卖人应协助买受人办理该房屋的产权证手续，包括但不限于提供相关资料、办理登记等。第五条：价款及支付方式5.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2付款方式及期限买受人同意采取_______方式支付价款，分_______期支付，每期付款金额为_______元，付款期限为_______。5.3付款凭证买受人每次支付价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，应向买受人支付违约金，违约金为总房价的_______%。7.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_______%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1配套设施出卖人承诺在交房时，提供完整的生活配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等。9.2物业管理买受人同意接受_______（物业管理公司名称）提供的物业管理服务。9.3装修标准该房屋的装修标准按照合同附件《装修标准》执行。9.4预售房屋产权证办理及费用承担出卖人负责办理该房屋的预售产权证，相关费用由双方协商承担。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照约定时间交付符合合同约定的房屋；（2）提供合法的房屋产权证和土地使用权证等相关证件；（3）协助买受人办理房屋产权证手续；（4）按照约定提供配套设施和服务；（5）承担合同约定的违约责任。11.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）按照约定时间支付价款；（2）按照约定接受房屋交付；（3）按照约定接受物业管理服务；（4）按照约定履行合同约定的其他义务；（5）承担合同约定的违约责任。第十二条：房屋质量及保修12.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。12.2保修范围及期限出卖人应对该房屋的施工质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和期限按照合同附件《保修范围及期限》执行。第十三条：隐私保护及信息安全13.1保护买受人隐私出卖人承诺保护买受人的隐私，不得泄露买受人的个人信息。13.2信息安全及保密出卖人承诺对合同履行过程中获取的买受人商业秘密、个人隐私等信息进行保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的废止本合同在任何一方违约的情况下，对方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求废止本合同。14.4合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。合同附件：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋户型图3.装修标准4.保修范围及期限5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1第三方介入第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、提供担保等。2.2第三方责任第三方介入本合同时，应向甲乙方承担相应的责任。具体责任范围和限额如下：（1）中介机构负责提供真实的房屋信息，如因中介机构的原因导致甲乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构负责对房屋价值进行评估，如评估结果存在误差，评估机构应承担相应的责任；（3）监理机构负责监督房屋建设过程，如发现质量问题，监理机构应通知甲乙方并协助解决；（4）物业管理公司负责物业服务，如服务不符合约定，物业管理公司应承担相应的责任。第三条：第三方介入的合同补充条款3.1甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务、责任范围和限额。（1）第三方的工作范围和内容；（2）第三方应遵守的法律法规和行业标准；（3）第三方责任限额，如赔偿限额、违约金等；（4）违约责任及争议解决方式。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的主体，第三方介入本合同不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方责任与甲方乙方责任的划分5.1第三方承担的责任，不免除或减轻甲乙方应承担的责任。5.2甲乙方按约定向第三方支付费用后，第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。6.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第七条：第三方变更7.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更协议应包括第三方新的权利义务、责任范围和限额等内容。第八条：第三方退出8.1第三方有权退出本合同，但应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的房屋信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本部分修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本部分修正条款的变更和解除，按照本合同第十条的约定办理。第十一条：双方的权利和义务11.1甲乙方的权利和义务甲乙方的权利和义务按照本合同第一条至第十条的约定执行。11.2第三方的权利和义务第三方的权利和义务按照本合同第二条至第十条的约定执行。第十二条：争议解决方式12.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1本合同的修改和补充，需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2本合同的废止，需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面废止协议。第十四条：合同的附则14.1本合同的解释权归甲乙方共同所有。14.2本合同的修改和补充，按照本合同第十三条的约定办理。14.3本合同的废止，按照本合同第十三条的约定办理。14.4本合同签订日期及地点，按照本合同第一条的约定办理。本部分内容为合同的补充，甲乙方和第三方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋户型图附件3：装修标准附件4：保修范围及期限附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方服务合同附件7：物业服务合同附件8：其他相关文件附件1的具体要求：房屋所有权证及土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。证件上的信息应与合同中约定的信息一致。附件2的具体要求：房屋户型图应准确反映房屋的布局、尺寸、朝向等信息。户型图应由专业机构提供，并具有有效性。附件3的具体要求：装修标准应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等信息。装修标准应符合国家相关标准和行业规定。附件4的具体要求：保修范围及期限应明确列出房屋各部位的保修范围和保修期限。保修范围及期限应符合国家相关法律法规规定。附件5的具体要求：第三方资质证明文件应证明第三方具有从事相关业务的资格和能力。资质证明文件应由相关部门颁发，并具有有效性。附件6的具体要求：第三方服务合同应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务质量等信息。服务合同应符合国家相关法律法规规定。附件7的具体要求：物业服务合同应详细列出物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等信息。物业服务合同应符合国家相关法律法规规定。附件8的具体要求：其他相关文件应包括与本合同履行相关的所有文件，如合同变更协议、补充协议等。相关文件应由甲乙方和第三方共同签署，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.甲方未按约定接受房屋交付；4.乙方交付的房屋不符合合同约定；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定；6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权要求甲方赔偿超过部分的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的房屋预售合同，明确了双方的权利义务。2.甲方：指购买房屋的一方，即买受人。3.乙方：指出售房屋的一方，即出卖人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指一方未履