2024房产抵押借款的合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并将甲方的房产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_____元整（大写：____________________元整），用于____________________。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：按本金逐月递减，按月利率计算利息。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整。2.甲方应按约定的还款日期和金额，将款项直接划转到乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第六条抵押物登记1.甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本金千分之五的日息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为人民币____元整。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：甲方授权代表：签字（盖章）：日期：____年__月__日乙方（贷款人）：乙方授权代表：签字（盖章）：日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式、地址等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供有效身份证件，进行核实。如有信息变更，应立即通知对方，并签订书面补充协议。2.明确借款用途：甲方应明确告知乙方借款的具体用途，确保乙方了解甲方的借款目的。解决办法：甲方应在合同中明确填写借款用途，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.注意还款期限和金额：双方应严格按照约定的还款期限和金额进行还款，避免逾期还款。解决办法：甲方应制定合理的还款计划，确保按时还款。乙方应在还款日及时扣除应还金额，如遇问题，双方应及时沟通解决。4.办理抵押登记手续：甲乙双方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。解决办法：双方应共同前往房地产登记部门办理抵押登记手续，如有困难，可寻求专业律师或公证机构的协助。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的当事人，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金供借款人使用的当事人，本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人为担保债务履行，将其拥有的财产设定为担保物，本合同中为甲方的房产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，向房地产登记部门申请登记，本合同中甲乙双方应共同办理抵押登记手续。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，本合同中甲方采用等额本息还款法进行还款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金，本合同中约定甲方未按约定时间还款应支付违约金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。本合同中约定如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押物的借款场合。补充条款：1.抵押物价值评估：双方同意在合同签订前，对抵押物的价值进行评估，并签订书面评估报告。如抵押物价值发生变化，双方应及时签订书面补充协议。2.借款用途限制：甲方同意不得将借款用于非法用途，如发现甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.借款期间保险：甲方应在借款期间保持抵押物保险的有效性，保险受益人为乙方。如甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方支付保险费用。4.合同变更与解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。5.继承与转让：如甲方发生继承或转让情形，本合同对新的权利主体继续有效。如乙方发生继承或转让情形，本合同对新的义