2024购房合同范本下载

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售下列房产：1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产类型：____________________4.交易价格：____________________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1乙方保证其对所出售房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方合法权益的情形。1.2甲方了解并同意，房产可能存在的不动产登记簿记载的权利瑕疵和现实权利瑕疵，由乙方负责解决。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意本次交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房产价款。2.3甲方支付的购房款包括但不限于房产转让价款、产权转移登记费用、税费等。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余的房产价款。3.3甲方支付购房款后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产过户手续。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方无法按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。解决办法：双方应认真核实房产信息，可委托专业机构进行调查。2.交易价格及支付方式：双方应按照合同约定的价格和支付方式进行交易，如有变更，应书面协议。解决办法：双方可签订补充协议，明确价格和支付方式的变更。3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间完成房产交付和过户手续。如乙方延迟交付或甲方延迟过户，应承担违约责任。解决办法：双方可签订补充协议，约定延迟交付或过户的违约责任。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：双方可签订补充协议，明确违约责任及赔偿金额。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，约定争议解决的途径和管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款，用以证明甲方的购房诚意。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.补充协议：指双方为解决合同履行过程中的问题，就合同内容进行修改或补充的协议。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权。在本合同中，双方约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。2.企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。3.房产转让：适用于房产所有权的转让。4.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租或出售。补充条款：1.房产inspection：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行inspection，以确保房产实际情况与合同描述一致。2.贷款安排：若甲方需要贷款购买房产，双方应约定贷款申请、审批及还款的相关事宜。3.房产过户税费：双方应明确房产过户过程中产生的税费承担方及具体金额。4.房产保险：双方可约定购买房产保险的事宜，以保障房产在交易过程中的安全。5.交房标准：双方应明确房产交付时的