烘焙店门头房租赁合同

烘焙店门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的烘焙店门头房物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的烘焙店门头房物业，并按照约定的条款进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的烘焙店门头房位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的烘焙店门头房仅限于从事烘焙及相关业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，双方均有权要求对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烘焙店门头房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业改造方案7.租赁物业维修保养记录8.租赁物业变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于物业设施不全、物业安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于改变经营范围、造成物业损坏等。4.甲方未按约定进行维修保养，导致物业损坏或无法正常使用。5.甲方单方面解除合同，未经乙方同意擅自变更或解除合同。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。7.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养。8.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不齐全或存在安全隐患：甲方应及时进行维修和整改，确保物业的安全和正常使用。2.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方及时支付，并计算滞纳金。如乙方长期未支付，甲方有权解除合同。3.乙方改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的修复费用。4.物业维修保养争议：双方可共同确定维修保养的责任和费用。5.合同变更或解除争议：双方应书面签署变更或解除协议，并盖章或签字生效。6.违约行为争议：双方可友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁物业开展烘焙业务。3.双方希望通过租赁合