影视基地土地租赁协议

影视基地土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的影视基地土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的影视基地土地，并根据本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方租赁的租赁土地面积为__________平方米，具体位置和界址详见附件一。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币__________元/年，共计人民币__________元（大写：__________元整）。（2）乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。（3）租金支付方式为__________。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁土地。2.2乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法行为。2.4乙方应按照本协议约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。2.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁土地恢复原状，并将租赁土地交还给甲方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。3.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3甲方应按照约定提供租赁土地，并确保租赁土地符合乙方经营需求。3.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。4.2甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。5.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁土地位置和界址示意图一、附件列表：1.租赁土地位置和界址示意图2.乙方经营计划书3.租赁土地使用权证明4.乙方公司资质证明5.租赁合同签订授权书6.租金支付凭证7.租赁土地现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.任何一方未经对方同意，擅自改变土地用途或转让租赁权，视为违约。4.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，视为违约。5.乙方在租赁期满后未恢复租赁土地原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，用于乙方经营和活动。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.租金支付延迟：如乙方支付租金延迟，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.土地交付问题：如甲方未按约定时间提供租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.土地现状不符：如租赁土地现状与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地土地进行电影、电视