2024年新版高层住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版高层住宅购买协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3高层住宅项目1.4交付日期1.5购房款1.6违约金1.7维修基金1.8物业服务费1.9产权证1.10配套设施第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房款支付3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付日期及条件4.1交付日期4.2交付条件第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条：维修基金6.1维修基金的缴纳6.2维修基金的用途第七条：物业服务费7.1物业服务费的缴纳7.2物业服务费的调整第八条：产权证办理8.1产权证办理责任8.2产权证办理时间第九条：配套设施9.1配套设施的交付9.2配套设施的使用第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1装修标准13.2配套设施交付时间13.3公共部位使用规定第十四条：双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3高层住宅项目本项目指的是位于_______（城市/区域），_______（街道名称），_______（房屋号码）的高层住宅建筑群。1.4交付日期本合同项下的房产交付日期为_______年_______月_______日。1.5购房款房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6违约金违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。1.7维修基金买方应按约定向物业管理部门缴纳维修基金，用于房产的日常维修和保养。1.8物业服务费买方应按月向物业管理公司支付物业服务费，费率为每平方米_______元。1.9产权证卖方应负责办理房产的产权证，并将产权证办理完毕后交付给买方。1.10配套设施房产所附带的配套设施包括：_______（列举具体配套设施）。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房产位于_______（城市/区域），_______（街道名称），_______（房屋号码）。2.2房屋面积房产的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房产为_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层房产位于第_______层。第三条：购房款支付3.1购房款总额房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式买方应通过_______（银行转账/现金支付）的方式一次性支付购房款。3.3付款时间买方应于本合同签订之日起_______日内支付购房款。第四条：交付日期及条件4.1交付日期房产的交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产符合国家关于建筑工程的质量标准。（3）房产的配套设施已按约定交付使用。第五条：违约责任5.1卖方违约如卖方未能按本合同约定的日期交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以逾期交付的天数。5.2买方违约如买方未能按本合同约定的日期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款的_______%乘以逾期支付的天数。第六条：维修基金6.1维修基金的缴纳买方应按约定向物业管理部门缴纳维修基金，用于房产的日常维修和保养。6.2维修基金的用途维修基金主要用于房产及配套设施的日常维修、保养和更新。第八条：产权证办理8.1产权证办理责任卖方应负责办理房产的产权证，并将产权证办理完毕后交付给买方。8.2产权证办理时间卖方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕产权证。第九条：配套设施9.1配套设施的交付卖方应确保房产所附带的配套设施在交付时已按约定交付使用。9.2配套设施的使用买方应合理使用房产及配套设施，并遵守相关管理规定。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：其他约定13.1装修标准房产的装修标准应符合_______（装修标准描述）。13.2配套设施交付时间配套设施的交付时间应不迟于房产交付日期。13.3公共部位使用规定买方应遵守房产公共部位的使用规定，不得损害他人利益。第十四条：双方签字盖章14.1买方签字买方签字：____________________14.2卖方签字卖方签字：____________________14.3见证方签字见证方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______天通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交付、装修监督、质量检测、物业服务管理等。第三条：第三方选择的准则3.1第三方选择标准甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方符合相关法律法规的要求。3.2第三方选择方式甲乙方可以选择通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等方式确定第三方。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获取合同约定的服务费用、获得合同约定的权益等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应义务。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同执行情况及相关法律法规的变化，适时调整第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，应视为对甲乙方的授权行为。第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定执行。合同未约定的，甲乙方应协商确定。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更后的合同条款等。7.2第三方介入导致的合同解除当第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙方有权根据合同约定解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第八条：第三方的退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的义务后，或因合同约定原因需退出时，应提前_______天通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决机构本合同的第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作10.2甲乙方对第三方的监督与检查甲乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图附件2：房产装修标准附件3：房产配套设施清单附件4：物业服务管理协议附件5：维修基金缴纳证明附件6：产权证办理进度证明附件7：第三方服务合同附件8：第三方服务质量评估报告附件9：房产交付确认书附件10：装修验收报告附件11：物业服务费缴纳记录附件12：维修服务记录附件13：房产转让协议附件14：合同变更协议附件的详细要求和说明：附件1：房产平面图本附件应详细展示房产的布局、尺寸、朝向等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件2：房产装修标准本附件应详细列出房产装修的材料、工艺、风格等要求，作为合同附件随合同一同执行。附件3：房产配套设施清单本附件应详细列出房产所附带的配套设施名称、型号、数量等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件4：物业服务管理协议本附件应详细规定物业服务的范围、标准、费用等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件5：维修基金缴纳证明本附件应作为买方已缴纳维修基金的证明，随合同一同执行。附件6：产权证办理进度证明本附件应作为产权证办理进度的证明，随合同一同执行。附件7：第三方服务合同本附件应详细规定第三方的服务内容、标准、费用等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件8：第三方服务质量评估报告本附件应作为第三方服务质量的评估报告，随合同一同执行。附件9：房产交付确认书本附件应作为房产交付的确认书，随合同一同执行。附件10：装修验收报告本附件应作为装修验收的报告，随合同一同执行。附件11：物业服务费缴纳记录本附件应作为买方已缴纳物业服务费的记录，随合同一同执行。附件12：维修服务记录本附件应作为维修服务的记录，随合同一同执行。附件13：房产转让协议本附件应详细规定房产转让的条件、程序、费用等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件14：合同变更协议本附件应详细规定合同变更的条件、程序、内容等信息，作为合同附件随合同一同执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按合同约定时间支付购房款。2.未按合同约定时间交付房产。3.房产交付时不符合合同约定的质量标准。4.第三方服务不符合合同约定的标准。5.未按合同约定缴纳维修基金或物业服务费。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以违约天数。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。示例说明：如买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以逾期支付的天数。如卖方未按合同约定时间交付房产，卖方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以逾期交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指卖方，即房产的所有权人。2.乙方：指买方，即房产的购买人。3.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方。4.购房款：指买方