2024年房产买卖合同范例（预售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同范例（预售）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1装修事项9.2物业服务9.3配套设施第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条合同生效条件12.1生效条件第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层。1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为级。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1名称：（自然人/法人或其他组织）2.2.2住所：市区街道号2.2.3法定代表人/负责人：（适用于法人或其他组织）2.2.4联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以房屋买卖合同附件一《房屋价格确认书》为准。3.2付款方式：3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，将房价款分三次支付给出卖人。3.2.2第一次付款：人民币元整（大写：人民币元整），在合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.3第二次付款：人民币元整（大写：人民币元整），在房屋所有权证办理完毕之日起七个工作日内支付。3.2.4第三次付款：人民币元整（大写：人民币元整），在房屋交付使用之日起七个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照合同约定的付款方式及付款时间执行。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕。4.1.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.1.3出卖人按照合同约定完成房屋装修及配套设施建设。4.2交付时间：出卖人应在房屋所有权证办理完毕之日起个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限为五年，电梯保修期限为两年，其他部位保修期限为两年。第六条产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用：过户费用按照房地产登记机构的规定执行，买受人承担过户费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的万分之五向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的万分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。本部分内容系合同的详细条款，买卖双方应认真阅读、理解并遵守合同约定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任一方可以向房地产登记机构申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修事项：房屋的装修标准及要求详见附件二《房屋装修标准》。9.2物业服务：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业服务，物业服务费用按物业管理公司规定标准执行。9.3配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，具体配套设施及要求详见附件三《配套设施清单》。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证办理完毕，并交付给买受人。11.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权证办理完毕，并交付给买受人。11.3买卖双方身份证明：买卖双方应在本合同签订之日起个工作日内，向对方提供有效身份证明。第十二条合同生效条件12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。13.2履行方式：双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款融资、物业交付等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方服务协议为准。3.2如果第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，不代表取代甲乙双方的任何一方，甲乙双方的权利义务不受影响。4.2第三方应独立承担其履行服务协议过程中产生的法律责任，不应涉及甲乙双方的纠纷。第五条第三方服务的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第六条第三方服务的费用6.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议支付相应的服务费用。6.2服务费用的支付时间、方式应在服务协议中约定。第七条第三方服务的监督与协调7.1甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保合同的顺利履行。7.2如第三方履行服务协议过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协调，及时解决。第八条第三方服务的违约责任8.1第三方未能按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务协议的争议解决9.1第三方服务协议的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任一方可以向房地产登记机构申请调解。9.3如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.4如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方服务协议的份数10.1第三方服务协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应检查房屋所有权证的真实性、有效性，并确保出卖人已将房屋所有权证办理完毕。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件。买受人应检查土地使用权证的真实性、有效性，并确保出卖人已将土地使用权证办理完毕。附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方提供有效身份证明，以核实双方的身份信息。附件四：房屋价格确认书说明：房屋价格确认书是确认房屋总价及其支付方式的重要文件。买受人应核对房屋价格确认书上的金额与合同约定的金额是否一致。附件五：房屋装修标准说明：房屋装修标准是明确房屋装修范围、质量要求的重要文件。买受人应仔细阅读并理解装修标准，以确保出卖人按照约定进行装修。附件六：配套设施清单说明：配套设施清单是明确房屋周边配套设施的重要文件。买受人应核对清单中的配套设施是否齐全，以满足生活需求。附件七：物业服务协议附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中提供的服务内容、标准、费用、责任等重要事项的文件。甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务协议，以确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行装修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照逾期交付部分房价款或未能履行其他义务的金额计算，每逾期一日，违约方应支付违约金金额的万分之五。2.损害赔偿计算：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说