2024年房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【出卖人地址】【出卖人联系方式】【买受人全称】【买受人地址】【买受人联系方式】第一条房屋基本信息1.1该房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至出卖人指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：【盖章日期】买受人（盖章）：【盖章日期】注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：出卖人和买受人应具备合法的资格，如自然人、法人或其他组织。若主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质。2.房屋权属情况：出卖人应保证对该房屋享有合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权属纠纷，可能导致合同无效。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，买受人可要求进行房屋产权调查。3.房屋实际状况：出卖人应如实告知买受人房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等。如故意隐瞒或虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：买受人可要求出卖人提供房屋相关资料，并进行实地查看。4.合同条款明确：合同中应明确约定房屋买卖价格、支付方式、交付期限、过户期限等关键条款。如合同条款不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。5.遵守法律法规：合同签订过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如违反法律法规，可能导致合同无效。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权并有权处置该房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。3.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。5.规划用途：指土地使用权证上注明的房屋用途，如住宅、商业等。6.过户期限：指买受人办理房屋过户手续的期限。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。4.二手房买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确出卖人应按照何种标准交付房屋，如毛坯房、装修房等。2.房屋质量保修：约定出卖人对房屋质量问题的保修范围、保修期限等。3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税等。4.户口迁移：约定买受人是否负责将出卖人的户口迁移出该房屋。5.物业服务：明确买受人是否继续接受物业管理公司的服务，以及相关费用。6.配套设施：约定房屋周边的配套设施是否齐全，如学校、医院、商场等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权