2024年度玛雅房屋租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同规范本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2承租人保险第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分布见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：承租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后的一定工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，如因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条保险7.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并书面告知承租人保险的有效期及保险公司联系方式。7.2承租人保险：承租人应自行购买个人意外伤害保险，并书面告知出租人保险的有效期及保险公司联系方式。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应在转租前提交转租申请，并提供承租人及拟承租人的基本信息，经出租人同意后办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。10.2第三方调解：协商不成的，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件：租赁期限届满，或合同提前终止条件成就的，本合同即告终止。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承：租赁期满，承租人有权按照租赁合同的约定优先购买该房屋。12.2合同转让：承租人因特殊情况需转让租赁权的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3设施设备使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。第十四条附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋各个房间、设施设备的照片，以记录房屋交付时的现状。14.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：出租人和承租人应尽力明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。例如，若因第三方维修服务方的原因导致房屋维修质量不达标，第三方应承担重新维修的费用，但不超过人民币X元。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、资质、服务记录等相关信息，并确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方委托：甲乙方在委托第三方履行合同义务时，应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方履行合同4.1第三方履行合同的要求：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，认真履行合同义务。4.2第三方履行合同的监督：甲乙方有权对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方的服务质量和效果。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方合同。6.2第三方权益保护措施：如甲乙方擅自解除或变更第三方合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁双方信息等。7.2虚假信息披露的后果：如甲乙方提供虚假信息，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方与租赁双方的关系8.1第三方与租赁双方的关系界定：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方之间的合同关系，不得产生任何隶属或其他不当关系。8.2第三方独立性保障：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受制于甲乙方中的任何一方。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方服务的，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。9.2第三方介入的终止：如合同履行完成后，甲乙方需终止第三方服务的，应按照双方与第三方签订的委托协议办理。第十条附件10.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同及相关文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋各个房间、设施设备的情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片数量应足以证明房屋的现状。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、房屋维修责任的划分等。协议内容应详细、具体，并由双方签字盖章。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等条款。合同应由甲乙方与第三方签订，并盖章确认。附件四：押金收据详细要求：押金收据应由甲乙方签字确认，并注明押金金额、收款日期等信息。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、或支付截图等，证明租金支付的时间和金额。附件六：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录维修的时间、地点、内容以及维修费用等信息，并由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的。2.承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的。3.第三方未按照约定履行服务义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。例如，每逾期支付租金一天，应支付逾期金额的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。3.