2024购房定金合同模板范文

合同编号：__________合同各方当事人：第一条购买/出售标的1.1乙方同意出售，甲方同意购买该房产，房产具体情况如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条定金2.1甲方自愿向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为甲方向乙方购买该房产的诚意金。2.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒绝出售该房产。2.3双方签订正式购房合同后，定金计入房款。第三条购房合同的签订3.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，协商并签订正式的购房合同。3.2如因特殊情况导致无法按时签订购房合同，双方应协商解决。第四条定金的退还4.1若甲乙双方按约定签订正式购房合同，定金转为房款。4.2若甲乙双方未能按约定签订正式购房合同，甲方有权要求乙方无息退还定金。4.3若甲方单方面解除合同，甲方无权要求退还定金。4.4若乙方单方面解除合同，乙方应双倍退还甲方定金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。解决办法：双方应提供有效身份证明及购房/售房资格证明，并由专业律师审核。2.房产信息真实准确，无任何隐瞒。解决办法：双方应提供房产权属证明、房产证等相关文件，并由专业律师审核。3.房价及支付方式明确，无纠纷。解决办法：双方应在合同中明确房价及支付方式，并由专业律师审核。4.合同条款完备，无遗漏。解决办法：双方应参照标准合同范本，确保合同条款完备，并由专业律师审核。5.双方权利义务明确，无争议。解决办法：双方应详细阅读合同条款，确保双方权利义务明确，并由专业律师审核。6.违约责任及争议解决方式明确。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及争议解决方式，并由专业律师审核。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方。解释：甲方是购房合同的一方当事人，具有购买房产的意愿和能力。2.乙方：指出售房产的一方。解释：乙方是购房合同的一方当事人，具有出售房产的意愿和能力。3.定金：指甲方支付给乙方的诚意金。解释：定金是甲方为确保交易顺利进行而支付给乙方的资金，具有诚意购买房产的作用。4.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买/出售房产的正式合同。解释：购房合同是甲乙双方约定购买/出售房产的权利义务关系的法律文件。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同履行完毕，维护双方合法权益的重要环节。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公房产。2.企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。3.房产交易：适用于房产中介机构作为交易双方的中介服务。4.房产赠与：适用于房产所有者将房产赠与给他人。5.房产抵押：适用于借款人将房产作为抵押物向贷款人申请贷款。补充条款：1.房产交付及验收：双方应明确房产交付时间、验收标准及验收程序。2.房产过户：双方应明确房产过户的时间、流程及相关费用。3.房产维修责任：双方应明确房产在交易后的维修责任和维修费用承担。4.房产保险：双方应明确房产保险的购买、受益人及保险费用承担。5.房产租赁：如房产在交易过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的解除或继续履行。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状