房地产开发甲方与施工方合同范本

房地产开发甲方与施工方合同范本合同编号：__________一、工程概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________1.6工程工期：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同价格2.1乙方报价为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。2.3乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准完成施工，不得以任何理由擅自提高合同价格。三、支付方式（1）乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付工程款的30%；（2）乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付工程款的60%；（3）乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付工程款的90%；（4）乙方完成工程并验收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。3.2甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的发票。3.3乙方应按照税务规定，依法开具发票。四、工程质量及验收4.1乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到90%时进行，最终验收在工程完工后进行。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.4整改合格后，双方签署验收合格证书。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工程内容和质量标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同，乙方应承担因此产生的全部费用。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目批准文件4.工程设计图纸5.工程预算书6.施工方案7.材料采购合同8.施工进度计划9.验收标准和方法10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程内容和质量标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同，乙方应承担因此产生的全部费用。2.甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产开发甲方：指承担房地产项目开发责任的法人或其他组织。2.施工方：指承担施工任务的法人或其他组织。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。4.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和合同约定的程度。5.验收合格：指工程经过验收，符合合同约定的质量、安全、功能等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持。2.工程质量问题：解决办法：乙方立即整改，甲方指派专业人员进行监督，直至问题解决。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款比例和时间进行支付，如有争议，协商解决。4.变更工程：解决办法：双方协商确定变更内容、费用和工期，签订变更协议。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与施工企业之间的工程承包合同。2.适用