2024年房屋租赁附加买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁附加买卖条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用及维护3.1承租人的使用权限3.2房屋维护责任3.3房屋变更或改造第四条房屋买卖条款4.1买卖条件的约定4.2买卖价格及支付方式4.3买卖过户手续及费用承担第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金利息第六条违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任的具体处理方式第七条保险责任7.1房屋保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条房屋转让8.1房屋转让的条件8.2转让通知期限8.3转让手续及费用承担第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径第十条其他条款10.1房屋检查与维修10.2房屋出租前的状况确认10.3房屋出租后的变更管理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条房屋使用及维护3.1承租人的使用权限承租人仅限于合法使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定。3.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全。3.3房屋变更或改造未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第四条房屋买卖条款4.1买卖条件的约定在租赁期间，如出租人欲出售该房屋，应提前三个月通知承租人。4.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格由双方协商确定，支付方式为_______。4.3买卖过户手续及费用承担买卖过户手续及相关费用由双方协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。5.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。5.3押金利息押金在租赁期间不得产生利息。第六条违约责任6.1承租人违约情形如承租人迟延支付租金、提前解除合同、损坏房屋及设施等，应承担违约责任。6.2出租人违约情形如出租人迟延交付房屋、提前解除合同、不履行维护保养义务等，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第八条房屋转让8.1房屋转让的条件在租赁期间，如出租人需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人。8.2转让通知期限出租人在转让房屋所有权前，应书面通知承租人，并在通知中说明转让事宜及转让后的权利义务。8.3转让手续及费用承担房屋所有权转让手续及相关费用由双方协商确定。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋检查与维修出租人应在租赁开始前，将房屋及设施的完好状况告知承租人，并在租赁期间定期进行检查和维护。10.2房屋出租前的状况确认出租人应向承租人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及房屋及设施的现状。10.3房屋出租后的变更管理如房屋及设施发生变更，出租人应及时告知承租人，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件为双方均符合合同约定的权利能力和行为能力，且本合同已书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方同意引入第三方参与租赁或买卖事宜，第三方须符合本合同约定的条件。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，以及其他经甲乙双方同意的参与方。第二条第三方的主要职责和义务2.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并协助甲乙双方完成租赁或买卖事宜。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，严格保密甲乙双方的商业秘密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。3.2第三方责任与甲乙方责任的划分除非本合同另有约定，第三方承担的责任不应超出其服务范围。甲乙双方对第三方的选择和行为承担最终责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应在第三方介入前，共同选择具备资质和能力的第三方。4.2第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于签订服务合同、明确服务内容、服务期限和费用等。第五条第三方费用及支付方式5.1第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。5.2支付方式第三方费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围和行业标准确定。6.2第三方责任限额的调整如第三方服务内容、服务范围发生变更，甲乙双方应协商调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，视为第三方违约。7.2违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作第三方应保持与甲乙双方的沟通与协作，确保租赁或买卖事宜的顺利进行。8.2信息披露第三方应及时向甲乙双方披露与租赁或买卖事宜相关的信息，确保甲乙双方充分了解实际情况。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按约定处理第三方退出后的相关事宜。第十条法律法规变化本合同项下第三方介入的相关事项，如因法律法规变化导致无法继续履行，甲乙双方应按法律法规的规定予以调整。第十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十二条违约责任违反本合同的约定，造成甲乙双方损失的，应依法承担违约责任。第十三条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的法律文件，复印件应清晰可见，并与原件一致。2.附件二：租赁合同复印件附件说明：租赁合同是甲乙双方约定的租赁房屋的主要条款和条件的书面文件，复印件应与原件一致。3.附件三：第三方服务合同复印件附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定的服务内容、服务期限和费用的书面文件，复印件应与原件一致。4.附件四：第三方资质证明文件附件说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备提供服务所需资质和能力的文件，如营业执照、专业技术资格证书等。5.附件五：支付凭证复印件附件说明：支付凭证是证明甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.附件六：房屋现状照片或视频附件说明：房屋现状照片或视频是记录房屋在租赁开始时的状况的资料，用于确认房屋的初始状态。7.附件七：维修记录附件说明：维修记录是记录房屋及设施在租赁期间进行维修的情况的资料，用于追踪和管理维修事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的日千分之五。示例说明：若承租人迟延支付租金五天，则应支付迟延履行金为迟延支付金额的五千分之一。2.提前解除合同违约责任：承租人未经出租人同意提前解除合同的，应支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的金额。示例说明：若承租人提前解除合同，则应支付违约金，金额相当于一个月租金的金额。3.损坏房屋及设施违约责任：承租人损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租人损坏房屋内的空调，则应承担修复空调的费用。4.不履行维护保养义务违约责任：出租人不履行维护保养义务的，应承担由此产生的后果。示例说明：若出租人未按时进行房屋维修，导致房屋出现问题，则应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人法律名词解释：出租人是指在本合同中拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租人法律名词解释：承租人是指在本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方