玩具研发中心租赁协议

玩具研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的玩具研发设施，乙方需要租赁该设施进行玩具研发工作，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁设施及面积1.1甲方同意将位于__________的玩具研发设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁设施的使用4.1乙方应合理使用租赁设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁设施转租给第三方，不得将设施用于非法用途。4.3乙方在租赁期间应负责设施的维护和保养，确保设施的正常运行。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁设施的日常维修和保养，确保设施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁设施的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方租赁设施的详细清单2.乙方租赁设施的使用说明3.租赁设施的保险单4.甲方和乙方之间的通讯记录5.租赁设施的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁设施，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定提前解除协议，应支付甲方提前解除协议的违约金。4.甲方未按照约定提供租赁设施，或租赁设施不符合约定，甲方应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁设施并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的设施并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁设施的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁设施不当，导致设施损坏。解决办法：及时通知乙方进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方提前解除协议。解决办法：按照协议约定，乙方支付提前解除协议的违约金。4.问题：甲方未按照约定提供租赁设施。解决办法：甲方应及时提供租赁设施，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有玩具研发设施，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁玩具研发设施进行玩具研发工作。3.双方就租赁设