创意产业园办公室租赁合同模板

创意产业园办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的办公室位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公室编号为____________________，使用面积为____平方米。1.3乙方租赁的办公室设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金时间为签订合同之日起五个工作日内，以后每次支付租金时间为前一次支付租金期满前五个工作日内。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同的同时支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证乙方正常使用租赁房屋，确保房屋及设施设备的安全、稳定、正常运行。（2）负责房屋及设施设备的维修、保养和更新，费用由甲方承担。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动、损坏或转租。如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）遵守创意产业园的相关规定，维护创意产业园的秩序和形象。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件一：设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.创意产业园办公室租赁合同2.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋及设施设备损坏、干扰乙方正常经营活动等。2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、部分支付、未支付等。3.乙方擅自改动、损坏或转租租赁房屋及设施设备。4.一方违约导致合同无法履行，包括但不限于：明确表示不履行、迟延履行、不履行主要义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创意产业园办公室所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方办公室并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用出租方办公室而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的费用，作为对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋及设施设备，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改动、损坏或转租租赁房屋及设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权提前解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有