环保别墅租赁合同

环保别墅租赁合同合同编号：__________环保别墅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该别墅，并将该别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证该别墅符合租赁用途，具备基本的居住条件。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。（3）负责该别墅的所有权及相关权益的维护，包括但不限于物业、水电、燃气等费用。4.2乙方权利义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用该别墅，不得擅自改变别墅的结构、设施等。（3）按照甲方要求，妥善保管该别墅，维护别墅的环境卫生。（4）租赁期满后，按时迁离该别墅，并将该别墅交还甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅平面图、结构图及相关设计文件3.别墅所在地的物业、水电、燃气等相关费用明细4.租赁合同补充协议5.别墅设施设备清单及使用说明6.别墅周边环境、配套设施介绍二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证别墅符合租赁用途，未按时交付别墅或交付的别墅不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常居住和使用别墅的，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变别墅的结构、设施等，或未按甲方要求妥善保管别墅、维护环境卫生，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁别墅的时间长度。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方可协商调整支付方式和金额，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到别墅设施设备损坏：甲方负责维修，维修费用由甲方承担或按照双方约定分担。3.遇到甲方干涉乙方正常居住和使用：乙方有权要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径解决。4.遇到乙方擅自改变别墅结构、设施：乙方应恢复原状，承担修复费用。5.遇到租赁期限内别墅所有权转移：新所有权人继续履行合同，原出租方承担合同责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁别墅作为居住、办公、接待等用途。2.家庭租