烘焙店租赁协议样本

烘焙店租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的烘焙店，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的烘焙店，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积2.租赁店铺的面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方每月的租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方有权按照本协议的约定使用租赁店铺进行烘焙业务的经营。2.乙方应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内进行任何非法活动。4.乙方应负责租赁店铺的安全、消防、卫生等工作，确保店铺的正常运营。五、维修及保养1.甲方应保证租赁店铺及附属设施的安全、正常使用。如因设施损坏等原因导致店铺无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。2.乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，并负责日常的保养维护工作。六、税费1.乙方应承担租赁店铺所需缴纳的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.乙方应按照国家的税收法律法规，合法经营，真实申报营业额。七、解除及终止1.在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.如甲方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.烘焙店租赁合同2.乙方经营范围及产品目录3.租赁店铺平面图4.租赁店铺设施清单5.税收缴纳证明文件6.乙方身份证明文件7.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁店铺，或擅自改变店铺用途。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金。3.乙方在租赁店铺内进行非法活动。4.乙方未按约定合理使用及维护租赁店铺设施，导致设施损坏。5.甲方未按约定保证租赁店铺及附属设施的安全、正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方烘焙店的时间段。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.瑕疵履行：指甲方未按约定保证租赁店铺及附属设施的安全、正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围及产品目录需要调整时，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。2.如遇租赁店铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。3.乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，如逾期时间较长，甲方有权解除本协议。4.乙方在租赁店铺内进行非法活动时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方合理使用及维护租赁店铺设施，确保店铺的正常运营。五、所有应用场景：1.甲方拥有烘焙店，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租