儿童乐园池塘租赁协议

儿童乐园池塘租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________的池塘租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该池塘用于经营儿童乐园业务，包括但不限于水上乐园、钓鱼、亲子活动等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每季度支付一次，预付三个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整），租赁期满后，乙方按约定将池塘恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证池塘使用权及所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。（2）保证乙方在租赁期间内正常使用池塘，不得无故干涉乙方的经营活动。（3）在租赁期间，如池塘所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方。5.2乙方权利和义务（1）按照本协议约定的用途使用池塘，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金和押金，遵守甲方的管理制度，配合甲方进行经营管理。（3）妥善保管池塘设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）依法承担租赁期间产生的税费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.池塘所有权及使用权证明文件4.租赁合同草案5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.池塘设施清单8.乙方经营范围内相关许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证池塘使用权及所有权归甲方所有未保证乙方在租赁期间内正常使用池塘未按约定通知乙方池塘所有权变更2.乙方违约行为：未按约定用途使用池塘未按期支付租金和押金未遵守甲方管理制度，未配合甲方进行经营管理未妥善保管池塘设施，造成损坏3.违约行为认定：依据双方签订的租赁合同内容，对照双方的权利和义务进行认定依据相关法律法规，对照合同双方的违约情形进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有池塘所有权及使用权，并将池塘租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁池塘用于经营儿童乐园业务的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用池塘。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.池塘设施损坏：及时与甲方沟通，明确损坏责任按照市价赔偿甲方损失2.租金支付纠纷：查阅租赁合同，确认租金支付条款协商解决，必要时可寻求法律途径3.租赁用途变更：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同按照甲方同意的新用途继续履行租赁合同4.池塘所有权变更：甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续乙方按照新所有权人继续履行租赁合同五、所有应用场景：1.甲方拥有池塘所有权及使用权，希望将池塘租赁给乙方经营儿童乐园业务。2.乙方需要池塘作为经营