仓储物流中心租赁合同终止技巧

仓储物流中心租赁合同终止技巧合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。四、租赁物的维修4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的终止5.1本合同租赁期满后，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。5.2乙方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物概况（此处列明租赁物的具体情况，包括但不限于面积、设施等。）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片。）一、附件列表：1.租赁物概况：包括租赁物的面积、设施、结构、外观等详细信息。2.租赁物图片：展示租赁物的实际状况，以便双方确认。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未按约定通知乙方。未履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变租赁物性质、结构和外观。从事违法活动。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.租赁物使用问题：乙方擅自改变租赁物性质、结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.维修责任问题：甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担维修费用。4.提前终止合同问题：双方提前终止合同，应按照合同约定履行相关义务，支付违约金，并办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有仓储物流中心，乙方需要租赁仓储物流中心进行货物存储和运输的情况。2.