产权清晰二手房交易合同模板

产权清晰二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权来源：该房屋为甲方合法购买，并已取得房屋所有权证，产权清晰，不存在任何纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款人民币__________元整支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和要求，不存在质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.交付的房屋不符合质量标准：解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如拒绝配合