教育培训土地租赁合同

教育培训土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁土地基本信息1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：教育培训1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2支付方式：乙方采用每年支付一次的方式，支付当年度租金。租金支付日期为每年的__月__日。三、合同的变更和终止3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、乙方的义务4.1乙方按约定用途使用土地，如需改变用途，须提前书面征得甲方同意。4.2乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间土地使用及相关费用。4.3乙方应合理使用土地，爱护公共设施，确保土地的完好。五、甲方的义务5.1甲方保证对租赁土地的所有权，确保乙方合法使用土地。5.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训土地租赁合同2.甲方土地权属证明3.乙方教育资质证明4.租赁土地规划许可证5.租金支付证明6.合同变更和终止协议7.乙方使用土地的相关费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未保证土地所有权，或未确保乙方合法使用土地。4.甲方未保证土地基础设施畅通，影响乙方正常使用土地。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用土地超出约定用途。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权提前终止合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金；乙方支付违约金后，甲方应将已收取的租金退还乙方。3.问题：租赁土地基础设施不畅。解决办法：甲方应立即进行修复，确保乙方正常使用土地；如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同变更或终止。解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章后生效；双方另有约定的，从其约定。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人或