屋顶跨境电商租赁合同

屋顶跨境电商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方拟租赁甲方屋顶进行跨境电商业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就屋顶租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方将其位于__________的屋顶出租给乙方使用，屋顶面积为__________平方米。2.乙方租赁屋顶主要用于开展跨境电商业务，包括但不限于仓储、物流、办公等。3.乙方在租赁期间应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构，不得从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按季度支付。2.乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季度租金。3.甲方应在收到租金后__________天内向乙方提供租金收据。四、维修及保养1.租赁期间，屋顶的维修及保养由甲方负责，确保屋顶安全可靠。2.乙方在租赁期间应合理使用屋顶设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。3.因乙方使用不当导致的屋顶损坏，维修费用由乙方承担。五、保险1.乙方应在租赁开始前购买屋顶保险，并将保险单复印件交甲方备案。2.保险金额不得低于屋顶重建价值，保险期限与租赁期限相同。3.乙方不得以任何理由解除保险，如乙方未购买保险或保险到期未续保，甲方有权终止本合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展跨境电商业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方跨境电商业务经营许可证3.租金支付凭证4.维修保养记录5.保险单复印件6.违约金支付凭证7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展跨境电商业务，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变屋顶结构或从事违法活动，认定为违约行为。4.乙方未购买保险或保险到期未续保，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供租金收据，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方屋顶用于开展跨境电商业务的一方。3.跨境电商：指在不同国家和地区之间进行的电子商务活动。4.租金：指乙方为使用甲方屋顶所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对屋顶设施进行定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏屋顶设施。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未购买保险或保险到期未续保。解决办法：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租金收据。解决办法：甲方应在收到租金后提供租金收据，如未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，希望出租给乙方开展跨境电商业务。2.乙方需要租赁甲方屋顶用于跨境电商业务，并支付租金。3.双方就屋顶租赁事宜进行协商，达成一致并签订合同。4.乙