独家代理手房合同

独家代理手房合同合同编号：__________《独家代理二手房合同》一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注册地址：[委托人注册地址]，联系方式：[委托人联系电话]，电子邮箱：[委托人联系邮箱]。2.代理人：[代理人公司名称]，法定代表人：[代理人法定代表人姓名]，注册地址：[代理人注册地址]，联系方式：[代理人联系电话]，电子邮箱：[代理人联系邮箱]。二、委托事项1.委托代理的房屋：房屋具体地址：[具体房屋地址]。房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]。房屋户型：[具体户型描述]。房屋装修情况：[详细装修描述]。2.委托代理的范围：负责房屋的销售、推广及相关事宜。协助委托人与潜在买家进行沟通和协商。代表委托人处理房屋交易过程中的各项事务。三、代理期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.终止日期：至[结束日期]止。若在代理期限届满前，双方未达成房屋销售协议，且未另行协商延长代理期限的，则本合同自动终止。四、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准：按照房屋成交价格的[具体百分比]计算，最低不少于[具体金额]。2.支付时间和方式：在房屋成功交易并办理完产权过户手续后[X]个工作日内，委托人一次性将代理费用支付至代理人指定的银行账户。代理人应提供合法有效的银行账户信息，如账户信息变更，应及时通知委托人。五、房屋信息及展示1.房屋基本信息：房屋坐落位置：[具体位置描述]。房屋产权状况：[产权清晰/有抵押等具体情况]。房屋配套设施：[详细列出配套设施情况，如水电、燃气等]。2.房屋展示及宣传：代理人应负责对房屋进行全面的展示和宣传，包括但不限于在专业房产平台、线下门店等渠道进行推广。代理人应及时更新房屋信息，保证展示的信息真实、准确、完整。委托人应配合代理人提供房屋的相关资料和协助进行展示工作。六、委托人的权利和义务1.提供相关资料：向代理人提供房屋的相关证件和资料，如房产证、土地证等。如实告知房屋的实际情况和存在的问题。2.配合代理人工作：积极配合代理人安排的看房、洽谈等工作。及时回复代理人关于房屋销售的相关事宜的沟通。七、代理人的权利和义务1.代理行为的权限：在委托代理范围内，有权代表委托人与潜在买家进行洽谈、协商及签订相关协议。有权对房屋进行合理的装修、布置等改善工作，以提高房屋的销售价值，但应事先征得委托人的同意。2.勤勉尽责义务：代理人应尽最大努力为委托人推销房屋，积极寻找潜在买家。代理人应及时向委托人汇报房屋销售的进展情况和相关事宜。八、合同的变更和解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同。2.解除条件：一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：若委托人未按照约定支付代理费用，应按未支付金额的[具体百分比]向代理人支付违约金，并承担由此给代理人造成的损失。若代理人未按照约定履行代理义务，应承担由此给委托人造成的损失，并退还已收取的代理费用。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____