房地产贷款证明操作手册

房地产贷款证明操作手册合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、贷款申请1.甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）财务状况说明；（4）标的房产的相关资料；（5）乙方要求提供的其他文件和资料。2.甲方应对所提供的贷款申请资料的真实性、准确性和完整性负责。如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任。二、贷款审批1.乙方应按照甲方的贷款申请资料进行审批，并在收到完整申请资料后的____个工作日内作出审批决定。2.如乙方同意贷款，甲乙双方应签订房地产贷款合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如乙方拒绝贷款，甲方有权要求乙方说明理由。三、贷款发放1.乙方应在贷款审批通过后的____个工作日内将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.甲方应在收到贷款资金后的____个工作日内，将贷款资金用于支付标的房产的购买/租赁费用。四、贷款还款1.甲方应按照房地产贷款合同约定的还款方式和还款期限进行还款。2.甲方如发生逾期还款、欠息等违约行为，应承担相应的违约责任。五、合同的解除和终止1.如甲乙双方协商一致，可以解除和终止本手册。2.如乙方发生严重的违约行为，甲方有权解除和终止本手册。六、争议解决1.本手册的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本手册一式两份，甲乙双方各执一份。2.本手册自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.甲方财务状况说明4.标的房产的相关资料5.乙方要求提供的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假陈述或隐瞒重要事实2.甲方未按照约定用途使用贷款资金3.甲方逾期还款4.甲方欠息5.乙方未按照约定时间审批贷款6.乙方未按照约定时间发放贷款7.乙方未按照约定方式进行还款三、法律名词及解释：1.房地产贷款：指乙方向甲方提供的，用于购买/租赁标的房产的贷款。2.标的房产：指甲方拟购买/拟租赁的位于具体地址的房地产。3.贷款申请资料：指甲方向乙方提交的用于评估甲方信用状况和贷款资格的文件和资料。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假陈述或隐瞒重要事实解决办法：乙方应加强对甲方提供的贷款申请资料的审核，发现问题及时要求甲方纠正。2.问题：甲方未按照约定用途使用贷款资金解决办法：乙方应加强对贷款资金使用的监管，如发现甲方未按照约定用途使用贷款资金，有权采取措施要求甲方改正。3.问题：甲方逾期还款或欠息解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息、罚息，并采取法律手段追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按照约定时间审批、发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方说明原因，并按照约定时间审批、发放贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买/租赁标的房产，并向乙方申请房地产贷款。2.