房地产开发招投标操作规范

房地产开发招投标操作规范合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于委托方拟进行房地产开发项目，并希望通过公开招投标方式选择合适的承建商，受托方愿意提供专业的招投标操作规范服务，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托内容1.1受托方应根据委托方的要求，制定完整的招投标操作规范，包括但不限于招标文件的编制、投标人资格审核、招标程序、评标标准等。1.2受托方应协助委托方进行招标文件的发布、接收投标文件、组织开标、评标等工作。1.3受托方应在合同约定的期限内完成招投标操作规范的制定及招标工作的组织实施。二、双方权利义务2.1委托方权利义务（1）向受托方提供与房地产开发项目相关的全部资料，确保资料的真实、完整、准确。（2）按照合同约定支付受托方的服务费用。（3）对受托方制定的招投标操作规范进行审核，并提出修改意见。（4）在招投标过程中，按照受托方提供的规范进行操作，确保招标工作的顺利进行。2.2受托方权利义务（1）按照委托方的要求，制定招投标操作规范，并确保规范的合法性、合理性。（2）保密委托方的商业秘密，不得泄露与招标项目相关的任何信息。（3）按照合同约定完成招投标工作的组织实施，并确保招标过程的公正、公平、公开。（4）对投标人的资格进行审核，确保合格投标人的合法权益。（5）协助委托方处理招投标过程中出现的问题，提供专业的建议和解决方案。三、服务费用3.1受托方提供的招投标操作规范服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2上述费用包括但不限于招投标文件的编制、审核、发布、接收、开标、评标等环节的费用。3.3委托方应在合同签订后【】日内向受托方支付服务费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】个月。4.2受托方应在合同约定的期限内完成招投标操作规范的制定及招标工作的组织实施。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照约定时间完成招投标操作规范的制定或招标工作的组织实施的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.房地产开发项目的相关资料5.招标文件的样本6.投标人的资格审核标准7.评标标准和评分表格8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定时间完成招投标操作规范的制定或招标工作的组织实施，视为违约行为。2.受托方泄露委托方的商业秘密，视为违约行为。3.委托方未按照受托方提供的规范进行操作，导致招标工作无法顺利进行，视为违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产开发商投资开发的用于销售的住宅、商业、办公等房地产项目。2.招投标：指通过公开竞争的方式，选择承建商、供应商或其他服务提供者的活动。3.招标文件：指招标人发布的，用于指导投标人编制投标文件和参加招标活动的文件。4.投标文件：指投标人按照招标文件的要求编制的，用于参加招标活动的文件。5.评标：指对投标文件进行评审，以确定中标人的活动。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招投标文件编制不符合规范。解决办法：重新编制招投标文件，征求法律专业人士的意见，确保符合规范要求。2.问题：投标人资格审核不严，导致不合格投标人参与投标。解决办法：加强投标人资格审核，严格按照资格审核标准进行筛选，确保合格投标人的合法权益。3.问题：招标过程出现纠纷，影响招标工作顺利进行。解决办法：及时与相关方进行沟通协商，解决纠纷，确保招标工作的顺利进行。4.问题：受托方未按照约定时间完成招投标操作规范的制定。解决办法：与受托方进行沟通，了解原因，督促其尽快完成制定工作，并按照逾期天数向委托方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行房地产开发项目招投标活动时，需要制定招投标操作规范。2.房地产开发商需要对投标人进行资格审核，确保合格投标人的合法权益。3.房地产开发