物业电梯合同范本

物业电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯设备有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，负责管理XX小区的物业设施，其中包括电梯设备；乙方作为一家具备专业电梯设备销售、安装、维修及保养资质的服务商，双方基于共同维护XX小区业主利益，确保电梯设备安全、稳定运行的目的，经友好协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在电梯设备采购、安装、维修及保养等方面的权利、义务，以及合作过程中的价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方同意按照以下条款共同履行合同，确保电梯设备的正常运行，为XX小区业主提供优质的服务。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责管理的XX小区共有住宅楼10栋，电梯设备20台，已运行多年，部分设备存在老化现象，为确保业主出行安全，甲方决定对部分电梯进行更新换代及维修保养。

2.乙方具备丰富的电梯设备销售、安装、维修及保养经验，拥有专业的技术团队和良好的市场口碑，能够为甲方提供优质、高效的电梯相关服务。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，就电梯设备采购、安装、维修及保养等事宜达成一致，签订本合同。

二、合同范围与内容

1.本合同包括以下项目：

（1）电梯设备采购；

（2）电梯设备安装；

（3）电梯设备维修及保养；

（4）电梯设备相关技术支持与售后服务。

2.双方根据本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保电梯设备安全、稳定运行，满足XX小区业主的出行需求。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），包括电梯设备采购、安装、维修及保养等相关费用。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）电梯设备安装完毕，验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%；

（3）合同期满，如乙方履行完毕合同约定的维修保养义务，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满（质保期为合同期满后一年）且乙方履行完毕合同约定的质保义务后，甲方支付给乙方。

五、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见后续章节。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护XX小区业主的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的XX小区电梯设备的安全、高效运行，提升业主的生活品质。具体内容包括：

1.电梯设备的采购、安装、调试；

2.电梯设备的定期维修、保养；

3.提供电梯设备相关的技术支持与售后服务；

4.确保电梯设备在整个合同期间符合国家和地方的安全标准。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方提供的用于XX小区的乘客电梯，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、导轨、门系统等所有相关部件。

2.维修保养：指乙方根据合同约定，对电梯设备进行的日常检查、维护、修理及更换损耗件等，以确保电梯设备正常运行的服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定要求乙方提供电梯设备采购、安装、维修及保养服务。

b.甲方应提供电梯安装、维修保养所需的场地、电源、水源等基础设施。

c.甲方应配合乙方完成电梯设备的安装、调试、验收工作。

d.甲方应按时支付合同约定的款项。

e.甲方应监督乙方的工作质量，发现问题有权要求乙方及时整改。

f.甲方应负责电梯设备的日常管理和使用，确保设备不被非法操作或损坏。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

b.乙方应保证提供的电梯设备符合国家及行业的安全标准和质量要求。

c.乙方负责电梯设备的安装、调试，确保设备正常运行。

d.乙方应定期对电梯设备进行维修保养，保证设备性能稳定。

e.乙方应在合同期内提供电梯设备的技术支持与售后服务，确保电梯设备的安全运行。

f.乙方应在接到甲方通知后，及时处理电梯设备故障，确保最短时间内恢复运行。

g.乙方应按照合同约定提供相关资质文件、操作手册、维修保养记录等资料。

h.乙方应对电梯设备的安全运行承担责任，如因乙方原因导致设备故障或事故，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），包括电梯设备采购、安装、维修及保养等相关费用。

2.支付方式：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

b.电梯设备安装完毕，验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的40%；

c.合同期满，乙方履行完毕合同约定的维修保养义务后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的20%；

d.剩余10%作为质保金，质保期满且乙方履行完毕合同约定的质保义务后7个工作日内，甲方支付给乙方。

3.支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.电梯设备安装、调试应在合同生效后60天内完成。

3.维修保养服务期限与合同有效期限相同，自合同生效之日起计算。

4.质保期限为合同期满后一年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方未履行合同约定的配合义务，导致电梯设备安装、调试、维修保养等工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的额外费用；

c.甲方违反合同约定，未对电梯设备进行合理管理和使用，导致设备损坏或故障，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成电梯设备安装、调试，每逾期一日，应支付逾期完成金额千分之五的违约金；

b.乙方未按合同约定提供维修保养服务，导致电梯设备发生故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.乙方提供的电梯设备存在质量问题，导致设备无法正常运行，乙方应负责免费更换或修复，并支付相应的违约金；

d.乙方未按合同约定提供技术支持与售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此产生的额外费用。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件导致合同无法继续履行的情况下，双方应通过友好协商解决合同的处理方式，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若任何一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权选择采取诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若任何一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.本合同的解除或终止不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.电梯设备技术参数及配置清单；

b.电梯设备