嘉兴购房合同范本

嘉兴购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉兴市XX房地产开发有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0573-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为嘉兴市一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于嘉兴市XX区XX地块的住宅项目，并具备销售资格；乙方作为购房需求方，对甲方开发的住宅项目表示浓厚兴趣，并有意向购买甲方所开发的住宅一套。经双方友好协商，就乙方购买甲方开发的住宅事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“本合同”指本购房合同及其附件。

1.2“住宅”指位于嘉兴市XX区XX地块，甲方开发建设的具备独立产权的住宅一套。

1.3“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买住宅的全部费用。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对住宅拥有合法的产权，且不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按本合同约定的时间、质量、标准向乙方提供住宅。

（3）甲方负责办理住宅的产权证书，并协助乙方办理过户手续。

（4）甲方应在合同签订后向乙方提供住宅的详细资料，包括但不限于住宅的设计图纸、验收合格证明等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的住宅。

（2）乙方应按照本合同约定的价格、时间向甲方支付购房款。

（3）乙方应在甲方提供住宅后，按照合同约定办理过户手续，并承担相关费用。

（4）乙方应遵守甲方关于住宅项目的管理规定，共同维护住宅小区的秩序。

三、价格与支付条件

1.住宅总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付购房款的30%；

（2）住宅主体结构封顶后7个工作日内，支付购房款的50%；

（3）住宅交付使用后7个工作日内，支付购房款的20%。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起，按照约定的时间、质量、标准向乙方提供住宅。

2.乙方应在甲方提供住宅后，按照约定的时间办理过户手续，并支付购房款。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间、质量、标准提供住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同的履行不能、不能完全履行或迟延履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.遭受不可抗力的一方根据实际情况，可部分或全部免除履行本合同的责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

九、附则

1.本合同的附件包括但不限于住宅的设计图纸、验收合格证明等。

2.本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的住宅，乙方支付购房款并获取该住宅的所有权。具体内容包括：甲方向乙方提供住宅的详细信息，办理产权证书，协助过户手续；乙方向甲方支付购房款，并按照约定完成住宅的接收和过户。

第二条定义

1.“住宅”指本合同项下甲方向乙方出售的，位于嘉兴市XX区XX地块，具有独立产权的住宅一套。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，乙方应支付的全部房款。

3.“产权证书”指甲方为住宅办理的，证明甲方拥有住宅所有权的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证住宅的质量、功能、面积等与合同描述相符。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方交付住宅，并提供住宅的详细资料。

（4）甲方负责在合同规定时间内办理产权证书，并协助乙方办理过户手续。

（5）甲方应承担因住宅质量问题导致的维修费用。

（6）甲方应在住宅交付前，对住宅进行清洁、维修，确保住宅符合交付标准。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方的住宅。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供住宅的详细资料，并办理产权证书。

（3）乙方应按照本合同约定的金额、时间向甲方支付购房款。

（4）乙方在接收住宅时，有权要求甲方提供住宅的质量保证书、使用说明书等相关资料。

（5）乙方在住宅交付后，有权对住宅进行验收，并对不符合合同约定的部分要求甲方整改。

（6）乙方应遵守国家法律法规，按时办理住宅的过户手续，并承担相关费用。

（7）乙方应按照甲方关于住宅项目的管理规定，共同维护住宅小区的秩序和环境。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下住宅的总价款为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.签订合同后7个工作日内，支付购房款的30%；

2.住宅主体结构封顶后7个工作日内，支付购房款的50%；

3.住宅具备交付条件并经乙方验收合格后7个工作日内，支付购房款的20%。

支付方式为银行转账，乙方应将购房款转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款并完成住宅过户手续之日终止。

2.甲方应在不迟于合同生效后365日内，完成住宅的建设并具备交付条件。

3.乙方应在住宅具备交付条件后30日内完成验收，并在验收合格后7个工作日内支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未能按照约定时间、质量、标准提供住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如甲方提供的住宅存在质量问题，甲方应在乙方提出后30日内无偿修复；

（3）如甲方未能在约定时间内办理产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（4）如甲方存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款20%的赔偿金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%每日；

（2）如乙方在甲方提供住宅后无故拒绝接收，乙方应支付甲方相当于购房款5%的违约金；

（3）如乙方未按约定完成住宅过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款5%的违约金；

（4）如乙方在合同有效期内擅自转售住宅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款20%的赔偿金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.