产业园区二手按揭合同模板

产业园区二手按揭合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其在产业园区的房产进行二手按揭出售，乙方愿意购买该房产并同意按揭付款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产现状：____________________1.5房产用途：____________________第二条二手按揭付款方式2.1乙方同意以二手按揭方式购买甲方所持有的房产，按揭付款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2按揭付款分为__期，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3每期付款时间为__年__月__日，乙方应按照约定的付款时间将款项直接划转到甲方指定的账户。第三条房产过户及登记3.1乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续。3.2过户及登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房产交付及验收4.1甲方应在本合同约定的付款期限内将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在__天内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家的法律法规，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.按揭付款计划表6.房产过户及登记所需文件7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户及登记手续。4.双方未按约定解决争议，且一方拒绝友好协商。三、法律名词及解释：1.二手按揭：指已有一次买卖交易的房产再次进行抵押贷款购买的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.按揭付款：购房者通过抵押贷款方式支付房产购买价款。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房产质量问题：解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。若严重影响到房产使用，乙方有权拒绝接收房产，并要求退款。3.过户及登记手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快办理进度。若因甲方原因导致手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。4.争议解决困难：解决办法：双方积极协商，寻求和解。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.产业园区内企业因资金需求，出售二手按揭房