火车站商铺租赁合同个人细则

火车站商铺租赁合同个人细则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体位置），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____________________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。（2）负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。（3）租赁期间，如遇政府征收、征用商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁期限证明5.租金支付凭证6.商铺损坏修复证明7.政府征收、征用商铺证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺符合乙方经营需求，或未经乙方同意擅自改变商铺结构和用途。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途。3.乙方未按时支付租金。4.乙方在商铺内进行违法活动。5.甲方未保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行。6.甲方未按约定提前通知乙方政府征收、征用商铺的事宜。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范。3.租赁合同：是指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.滞纳金：是指当事人逾期履行债务应当按照一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合乙方经营需求：甲方应按约定保证商铺符合乙方经营需求，如变更应提前通知乙方。乙方发现问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通，协商延期支付。甲方应理解乙方困难，积极协助解决问题。3.商铺损坏：乙方应妥善保管商铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。双方可签订补充协议，明确损坏赔偿标准。4.政府征收、征用商铺：如遇政府征收、征用商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，需要出租给乙方经营。2.乙方