2024年新建住宅砌体工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅砌体工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：某某房地产开发有限公司1.1.2地址：某市某区某路某号1.1.3联系人：某某1.1.4联系电话：X1.2承包方信息1.2.1名称：某某建筑工程有限公司1.2.2地址：某市某区某路某号1.2.3联系人：某某1.2.4联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：2024年新建住宅砌体工程2.2工程地点：某市某区某路某号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、砌体、结构、水电安装等第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后七个工作日内支付合同总价的三分之一，工程进度达到预定节点后再支付合同总价的三分之一，工程竣工验收合格后支付剩余的合同总价第四条工程期限4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3延期及违约责任：如因承包方原因导致工程延期，每延期一日，承包方应支付合同总价千分之二的违约金；如因发包方原因导致工程延期，每延期一日，发包方应支付合同总价千分之一的违约金第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求5.2质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量5.3质量验收：工程竣工后，由发包方组织验收，如不符合质量标准，承包方应负责修复或返工，并承担相应费用第六条材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供工程所需的主要材料，并提供相关质保资料6.2设备供应：发包方负责提供工程所需的设备，并提供相关质保资料第七条施工安全7.1安全标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求7.2安全防护措施：承包方应制定安全防护措施，并对施工现场进行定期安全检查7.3安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和发包方的要求进行处理第八条变更与解除8.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致合同内容发生变化，双方可协商变更合同8.2变更程序：变更内容需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件8.3解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.4解除程序：解除合同需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，作为本合同的附件第九条违约责任9.1发包方违约：如发包方未能按约定时间支付合同价款，或未能提供施工场地、材料、设备等，导致工程延期或停工，应承担违约责任，向承包方支付合同总价千分之一的违约金9.2承包方违约：如承包方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，或擅自变更设计等，应承担违约责任，向发包方支付合同总价千分之一的违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更合同11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理了合同终止手续第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止12.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的损失的两倍第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规13.3合同附件：本合同附件包括合同变更协议、合同解除协议等第十四条合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：某市某区某路某号14.3签署人：某某房地产开发有限公司代表（签名）：某某某某建筑工程有限公司代表（签名）：某某第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权利，并在合同附件中提供第三方的相关资质证明文件。2.2甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供第三方的详细资料，包括第三方的主体资格、主要负责人员、联系方式等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准执行职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、性能、安全等承担全部责任。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于材料费、设备费、服务费等，由甲乙方按照本合同约定的支付方式支付。4.2甲乙方应按照合同约定的时间节点支付第三方费用，并保证第三方费用的及时、足额支付。第五条第三方管理与协调5.1甲乙方应负责对第三方的管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲乙方应确保第三方遵守施工现场的管理规定，服从甲乙方的管理。第六条第三方变更6.1合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙方应按照本合同约定的变更程序办理。6.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。7.2甲乙方应在合同附件中提供第三方责任限额的详细规定，并保证第三方遵守该规定。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方支付违约金、赔偿金等。第九条第三方解除合同9.1如第三方发生违约、停业、破产等情况，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2甲乙方解除合同后，应按照本合同约定的解除程序办理。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第十一条第三方资料保存11.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同、支付凭证、验收报告等资料。11.2甲乙方应在合同约定的期限内，向对方提供与第三方相关的资料。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十三条第三方法律适用与争议解决13.1第三方与甲乙方之间的合同，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方签署14.1第三方签署日期：2024年X月X日14.2第三方签署地点：某市某区某路某号14.3第三方签署人：（签名）：某某第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同变更协议附件二：合同解除协议附件三：第三方资质证明文件附件四：第三方合同及其附件附件五：第三方支付凭证附件六：第三方验收报告附件七：第三方违约金计算公式附件八：第三方责任限额规定附件九：第三方保密协议附件十：第三方法律法规适用及争议解决协议附件一：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的详细信息，包括变更的内容、原因、日期、双方签字等。附件二：合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商解除合同的详细信息，包括解除的原因、日期、双方签字等。附件三：第三方资质证明文件本附件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件四：第三方合同及其附件本附件提供与第三方签订的合同及其附件，包括但不限于合同、合同条款、合同附件等。附件五：第三方支付凭证本附件提供甲乙方支付给第三方的费用凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：第三方验收报告本附件提供第三方工程验收的报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件七：第三方违约金计算公式本附件提供第三方违约金计算的详细公式和计算方法。附件八：第三方责任限额规定本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。附件九：第三方保密协议本附件用于明确第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件十：第三方法律法规适用及争议解决协议本附件明确第三方与甲乙方之间的合同适用法律法规，以及争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定标准3.擅自变更设计4.未能按约定时间支付合同价款5.提供虚假资质证明6.违反保密义务7.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七提供的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金计算：根据违约行为对甲乙方造成的实际损失进行计算。3.违约责任履行：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如第三方未能按约定时间完成工程，属于违约行为。根据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，向甲乙方支付违约金。如第三方提供的工程质量不符合约定标准，属于违约行为。根据实际损失计算赔偿金，向甲乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为向守约方支付的违约责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的，用于弥补