2024年房产权益确认与放弃协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产权益确认与放弃协议本合同目录一览1.房产权益确认1.1房产概述1.2权益确认1.3权益证明2.放弃房产权益2.1放弃条件2.2放弃程序2.3放弃效力3.房产权益转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让证明4.房产权益变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更证明5.房产权益继承5.1继承条件5.2继承程序5.3继承证明6.房产权益分割6.1分割条件6.2分割程序6.3分割证明7.房产权益合并7.1合并条件7.2合并程序7.3合并证明8.房产权益处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置证明9.房产权益解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除证明10.房产权益冻结10.1冻结条件10.2冻结程序10.3冻结证明11.房产权益解冻11.1解冻条件11.2解冻程序11.3解冻证明12.房产权益担保12.1担保条件12.2担保程序12.3担保证明13.房产权益保险13.1保险条件13.2保险程序13.3保险证明14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决证明第一部分：合同如下：第一条房产权益确认1.1房产概述1.1.1房产位置：位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房产面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。1.1.3房产现状：房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋所有权人为_______。1.2权益确认1.2.2业主承诺，上述房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。1.2.3业主承诺，上述房产未涉及任何包括但不限于土地增值税、契税、房产税等税费问题。1.3权益证明1.3.1业主应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件的原件和复印件。1.3.2业主应向乙方提供包括但不限于物业费、水电费、供暖费等各项费用缴纳凭证。1.3.3业主应保证上述证明文件的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。第二条放弃房产权益2.1放弃条件2.1.1业主自愿放弃上述房产的所有权及土地使用权。2.1.2业主放弃房产权益不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。2.2放弃程序2.2.1业主向乙方提出书面放弃申请，并提供相关权属证明文件。2.2.2乙方对业主的放弃申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益放弃确认书》。2.2.3乙方自《房产权益放弃确认书》签订之日起_______个工作日内，向业主支付放弃权益的补偿金额。2.3放弃效力2.3.1自《房产权益放弃确认书》签订之日起，业主放弃的房产权益归乙方所有。2.3.2乙方取得房产权益后，应依法承担相应的权利和义务，包括但不限于税费、物业管理等。第三条房产权益转让3.1转让条件3.1.1业主愿意将其房产权益转让给乙方。3.1.2乙方愿意接受业主的房产权益转让。3.2转让程序3.2.1业主向乙方提出书面转让申请，并提供相关权属证明文件。3.2.2乙方对业主的转让申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益转让合同》。3.2.3乙方自《房产权益转让合同》签订之日起_______个工作日内，向业主支付转让价款。3.3转让证明3.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产变更登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。3.3.2房产变更登记手续办理完毕后，乙方取得房产所有权和土地使用权。第四条房产权益变更4.1变更条件4.1.1因国家法律法规、政策调整等原因，导致房产权益发生变更。4.1.2双方约定其他变更条件。4.2变更程序4.2.1业主和乙方应共同向房产登记部门提出房产变更申请。4.2.2房产登记部门审核通过后，双方签订《房产权益变更协议》。4.2.3双方按照《房产权益变更协议》的约定办理相关变更手续。4.3变更证明4.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产变更登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。4.3.2房产变更登记手续办理完毕后，乙方取得变更后的房产所有权和土地使用权。第五条房产权益继承5.1继承条件5.1.1业主死亡，无遗嘱或遗嘱无效，房产权益依法继承。5.1.2业主死亡，有遗嘱，房产权益按照遗嘱继承。5.2继承程序5.2.1继承人向乙方提出书面继承申请，并提供相关权属第八条房产权益分割8.1分割条件8.1.1业主自愿将房产权益进行分割。8.1.2房产分割不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。8.2分割程序8.2.1业主向乙方提出书面分割申请，并提供相关权属证明文件。8.2.2乙方对业主的分割申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益分割协议》。8.2.3双方按照《房产权益分割协议》的约定办理相关分割手续。8.3分割证明8.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产分割登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。8.3.2房产分割登记手续办理完毕后，各方取得分割后的房产所有权和土地使用权。第九条房产权益合并9.1合并条件9.1.1业主自愿将房产权益进行合并。9.1.2房产合并不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。9.2合并程序9.2.1业主向乙方提出书面合并申请，并提供相关权属证明文件。9.2.2乙方对业主的合并申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益合并协议》。9.2.3双方按照《房产权益合并协议》的约定办理相关合并手续。9.3合并证明9.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产合并登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。9.3.2房产合并登记手续办理完毕后，乙方取得合并后的房产所有权和土地使用权。第十条房产权益处置10.1处置条件10.1.1业主自愿将房产权益进行处置。10.1.2房产处置不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。10.2处置程序10.2.1业主向乙方提出书面处置申请，并提供相关权属证明文件。10.2.2乙方对业主的处置申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益处置协议》。10.2.3双方按照《房产权益处置协议》的约定办理相关处置手续。10.3处置证明10.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产处置登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。10.3.2房产处置登记手续办理完毕后，乙方取得处置后的房产所有权和土地使用权。第十一条房产权益解除11.1解除条件11.1.1业主自愿将房产权益解除。11.1.2房产解除不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。11.2解除程序11.2.1业主向乙方提出书面解除申请，并提供相关权属证明文件。11.2.2乙方对业主的解除申请进行审核，确认无误后，双方签订《房产权益解除协议》。11.2.3双方按照《房产权益解除协议》的约定办理相关解除手续。11.3解除证明11.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产解除登记手续，取得新的房产所有权证和土地使用权证。11.3.2房产解除登记手续办理完毕后，乙方丧失房产所有权和土地使用权。第十二条房产权益冻结12.1冻结条件12.1.1因国家法律法规、政策调整等原因，导致房产权益需要冻结。12.1.2双方约定其他冻结条件。12.2冻结程序12.2.1业主和乙方共同向房产登记部门提出房产冻结申请。12.2.2房产登记部门审核通过后，双方签订《房产权益冻结协议》。12.2.3双方按照《房产权益冻结协议》的约定办理相关冻结手续。12.3冻结证明12.3.1双方应向房产登记部门申请办理房产冻结登记第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲方和乙方之间的房产权益转让、变更、分割、合并、处置、解除、冻结等过程中，需要得到第三方的协助、确认或参与的情况。1.2第三方类型第三方包括但不限于：房产中介机构、律师事务所以及具有相关资质的评估机构、金融机构、政府部门等。1.3第三方职责第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，秉持客观、公正、中立的原则，提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产权益的相关手续。第二章第三方介入的程序与条件2.1介入条件a)第三方为具备相关资质的机构或个人；b)甲方和乙方均同意第三方的介入；c)第三方介入不违反相关法律法规及本合同的规定。2.2介入程序第三方介入程序如下：a)甲方和乙方协商确定介入的第三方；b)甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；c)第三方按照协议约定，提供专业服务，协助完成房产权益的相关手续。第三章第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲方和乙方的权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额a)第三方承担的责任限额不超过其介入协议约定的金额；b)第三方承担的责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害等；c)甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅提供专业服务，不参与甲方和乙方之间的权益分配。4.2第三方与房产登记部门的关系第三方在介入过程中，应依法协助甲方和乙方完成房产登记手续。房产登记部门对第三方提供的材料进行审核，确保房产权益的合法性。4.3第三方与政府部门的关系第三方在介入过程中，如需政府部门协助，应依法向政府部门提出申请，政府部门应在法定职责范围内提供协助。第五章第三方介入的终止与解除5.1终止条件第三方介入终止条件如下：a)房产权益转让、变更、分割、合并、处置、解除、冻结等手续办理完毕；b)第三方与甲方、乙方之间的介入协议到期解除；c)法律规定或其他约定的终止条件。5.2解除程序第三方介入解除程序如下：a)甲方和乙方与第三方协商一致，解除介入协议；b)第三方在解除协议后，不再参与房产权益的相关手续；c)甲方和乙方应向房产登记部门办理相关登记手续，确认第三方介入的解除。第六章违约责任6.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同及介入协议的约定，导致第三方权益受损的，甲方和乙方应承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同及介入协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方按照法律规定，向有管辖权的人民法院提交诉讼申请，法院依法审理，作出判决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税证复印件附件四：房产中介机构资质证明复印件附件五：律师事务所以及具有相关资质的评估机构、金融机构、政府部门等第三方资质证明复印件附件六：房产分割协议附件七：房产合并协议附件八：房产转让合同附件九：房产变更协议附件十：房产放弃协议附件十一：房产处置协议附件十二：房产解除协议附件十三：房产冻结协议附件十四：房产解冻协议附件十五：第三方介入协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房屋产权人信息、房屋坐落、建筑面积、套内面积等内容。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人信息、土地使用权坐落、面积等信息。3.契税证复印件：应清晰显示缴纳契税的相关信息。4.第三方资质证明复印件：应清晰显示第三方的资质等级、业务范围、法定代表人等信息。5.房产分割协议、房产合并协议、房产转让合同、房产变更协议、房产放弃协议、房产处置协议、房产解除协议、房产冻结协议、房产解冻协议：应详细列明协议各方信息、房产权益描述、协议等内容。6.第三方介入协议：应详细列明协议各方信息、介入范围、职责、期限、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付转让价款。2.乙方未按约定