房地产开发流动资金贷款规定

房地产开发流动资金贷款规定合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方是一家依法设立，具备房地产开发资质的金融机构，乙方是一家具备房地产开发资质的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方提供房地产开发流动资金贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用贷款，即用于__________项目的开发建设。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，还款方式为__________。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款相关费用，包括但不限于手续费、印花税等。第四条担保与抵押4.1乙方同意以其名下的__________资产为本次贷款提供担保。4.2甲方有权要求乙方提供其他形式的担保，包括但不限于第三方担保、抵押物等。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在贷款期限内，乙方未经甲方同意，不得提前还款或部分还款。第六条违约责任（1）要求乙方立即改正；（2）停止发放贷款；（3）要求乙方提前还款；（4）要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（贷款方）的房地产开发资质证书复印件3.乙方（借款方）的企业法人营业执照副本复印件4.乙方（借款方）的房地产开发资质证书复印件5.乙方（借款方）提供的担保资产的相关证明文件6.双方签订的贷款合同书面文件7.双方签订的还款计划书面文件8.贷款相关费用的收费标准及计算公式书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用贷款：包括未将贷款用于约定的项目开发建设，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按照约定的期限和方式发放贷款：包括未在约定的时间内发放贷款，或未按照约定的还款计划和方式进行还款。3.乙方提前还款或部分还款未经甲方同意：在贷款期限内，乙方未经过甲方同意，提前还款或部分还款的行为。4.乙方提供的担保不实或不足：乙方提供的担保资产不存在、不完整或价值不足以覆盖贷款本息及相关费用。三、法律名词及解释：1.房地产开发流动资金贷款：指金融机构向房地产开发企业提供的，用于支持其房地产开发项目运营和建设的贷款。2.贷款方：指提供贷款的金融机构。3.借款方：指接受贷款的房地产开发企业。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人向债权人提供的财产或者权利，用于在债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的期限和方式发放贷款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定的期限和方式发放贷款；如果协商不成，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可以停止发放贷款；如果乙方仍不改正，甲方可以要求乙方提前还款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方提前还款或部分还款未经甲方同意。解决办法：乙方应遵守约定的还款计划，未经甲方同意不得提前还款或部分还款；如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业提供流动资金贷款，以支持其项目的