2024年旅游度假村租赁合同（含休闲设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村租赁合同（含休闲设施）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期与结束日期第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间表2.3支付方式第三条租赁条件及使用规定3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3禁止行为第四条维修责任与维修费用4.1租赁物的维修责任4.2维修费用的承担第五条保险责任5.1保险的购买与维护5.2保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁双方违约的情形6.2违约责任的处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件第十条租赁物的交付与接收10.1交付方式与时间10.2接收确认第十一条附加条款11.1特殊设施使用规定11.2其他补充条款第十二条通知与联系12.1双方联系信息12.2通知义务第十三条合同附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式14.2合同副本保存第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限第二条租赁费用及支付方式第三条租赁条件及使用规定第四条维修责任与维修费用租赁物的正常磨损范围内，由乙方负责维修。租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。租赁物因不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。第五条保险责任甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，乙方有权直接向保险公司申请理赔。第六条违约责任租赁双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。合同变更或解除后，乙方应按约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满，如双方未达成续约协议，合同自动终止。第十条租赁物的交付与接收甲方应在合同生效后五个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接收时对租赁物的外观和功能进行验收，如有问题，应及时告知甲方。第十一条附加条款甲方应保证租赁物的合法性和合规性，不得存在任何权利瑕疵。乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十二条通知与联系双方应保持联系信息的及时更新，以确保合同履行过程中的有效沟通。如甲乙双方中的任何一方联系电话、地址发生变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十三条合同附件本合同附件包括租赁物品清单、乙方身份证明、甲方营业执照等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容不得与法律法规相抵触，也不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除的条件双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）租赁期间，乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁期间，乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（4）租赁期间，乙方违反法律法规或合同约定，导致合同无法继续履行；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。第十条租赁物的交付与接收10.1交付方式与时间甲方应在合同生效后五个工作日内将租赁物交付给乙方。交付方式可以是现场交付或邮寄方式。10.2接收确认乙方应在接收租赁物时，对租赁物的外观和功能进行验收。如发现租赁物有损坏或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。第十一条附加条款11.1特殊设施使用规定乙方在使用租赁物内的特殊设施时，应遵守相关操作规程和安全规定。如因乙方使用不当造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应责任。11.2其他补充条款双方同意，合同签订后，如有其他补充条款，应书面签署，并经双方确认。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与联系12.1双方联系信息甲方和乙方的联系信息如下：甲方：名称：X旅游度假村联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方：名称：X公司联系人：X联系电话：X电子邮箱：X12.2通知义务双方应保持联系信息的及时更新，以确保合同履行过程中的有效沟通。如甲乙双方中的任何一方联系电话、地址发生变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十三条合同附件13.1租赁物品清单附件一：租赁物品清单13.2其他相关文件附件二：乙方身份证明附件三：甲方营业执照第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2合同副本保存双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。合同副本视为合同原始文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和情形15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介方、维修保养方、保险理赔方等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确各方的权利义务。15.2第三方介入的情形（1）租赁物的维修保养，由甲方指定的第三方提供服务；（2）租赁物的保险理赔，由甲方购买的保险合同约定的第三方保险公司负责；（3）合同履行过程中的纠纷调解，由双方约定的第三方调解机构进行。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、解决问题、调解纠纷等。16.2第三方介入的责任第三方应承担因履行义务不当而产生的责任。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用应在第三方提供服务前或提供服务后五个工作日内支付。17.2支付方式第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的条款，应书面签署，并经各方确认。18.2合同解除如甲乙双方与第三方协商一致，需要解除第三方介入的条款，应书面签署，并经各方确认。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议应在发生后三十日内解决。如双方协商无果，应及时向法院提起诉讼。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。如无具体约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过第三方介入费用的三倍。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方协商一致后确定，并书面体现在合同中。第二十一条第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关租赁物的使用状况、维修需求等信息。21.2第三方对告知信息的确认第三方应确认收到甲乙双方的告知信息，并按照告知内容履行相关义务。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。22.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私、合同内容等。第二十三条第三方介入的合规性23.1第三方合规性第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。23.2第三方合规性的保障甲乙双方应负责监督第三方遵守法律法规，确保合同履行过程中的合规性。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1合同修订如甲乙双方与第三方在合同履行过程中达成新的协议，应对原合同进行修订，并经各方确认。24.2修订协议的格式和内容修订协议应采用书面形式，明确修订内容，并经各方签字（或盖章）后生效。修订协议与原合同具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因违约行为被甲乙双方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。25.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，应书面签署终止协议，并经各方确认。终止协议应明确终止日期和终止后的相关事宜。第二十六条第三方介入后的合同履行26.1合同履行的继续第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：乙方身份证明提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：甲方营业执照提供甲方的有效营业执照副本。附件四：租赁物照片附上租赁物的实际照片，以确认租赁物的外观和状态。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的条款，包括服务内容、服务期限、费用等。附件六：保险单据提供甲方购买的租赁物保险单据，明确保险范围和保险公司信息。附件七：第三方调解机构协议详细列出第三方调解机构的条款，包括调解范围、调解程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方使用租赁物不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金金额的10%。2.维修费用：维修费用根据实际维修成本确定。3.赔偿责任：如乙方违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算为本合同租金金额的10%，即10,000元。甲方应在乙方支付违约金后五个工作日内提供租赁物。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的旅游度假村及其附属设施。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算。4.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.保险：指甲方为租赁物购买的火灾、盗窃等基本保险。6.第三方：指本合同中除甲乙双方以外的其他参与方，如中介方、维修保养方、保险理赔方等。7.违约