2024年房产众筹合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产众筹合作合同本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与方）第二条：房产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三条：众筹目标3.1众筹金额3.2众筹期限第四条：众筹参与方式4.1投资额度4.2投资回报4.3投资风险第五条：资金管理5.1众筹资金的筹集、管理和使用5.2资金监管5.3财务报告第六条：项目开发与建设6.1甲方责任6.2乙方责任第七条：权益分配7.1房产分配7.2利润分配第八条：合作协调8.1沟通协调机制8.2决策程序第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与方）第二条：房产项目概况2.1项目名称2.2项目位置项目位于市区路号，地块编号为。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.4项目用途项目主要用于住宅开发及商业配套，包括但不限于商品房、商铺、办公楼等。第三条：众筹目标3.1众筹金额3.2众筹期限第四条：众筹参与方式4.1投资额度乙方可根据自身意愿及投资能力选择投资额度，投资额度最低为人民币万元整。4.2投资回报甲方承诺，众筹成功后，乙方按照其投资额度享有项目房产的分配权及利润分配权。具体的投资回报方式及比例详见附件。4.3投资风险乙方了解并同意，房产众筹项目存在一定的投资风险，包括但不限于项目开发过程中的政策风险、市场风险等。乙方应自行评估投资风险，并承担相应后果。第五条：资金管理5.1众筹资金的筹集、管理和使用甲方负责众筹资金的筹集、管理和使用，确保资金专项用于项目开发及建设。5.2资金监管甲方应将众筹资金存放于银行专项账户，并由双方共同监管，确保资金的安全及合规使用。5.3财务报告甲方定期向乙方提供项目的财务报告，包括资金筹集、使用及收益情况等。第六条：项目开发与建设6.1甲方责任甲方负责项目的开发、建设及手续办理，确保项目合法合规进行。6.2乙方责任乙方按照约定投资金额参与众筹，并协助甲方办理相关手续。第八条：合作协调8.1沟通协调机制甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保项目顺利推进。具体包括但不限于项目进度、资金使用、权益分配等方面。8.2决策程序重大事项决策应由双方共同协商确定。涉及项目核心利益及重大变更的事项，需经双方一致同意。第九条：违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议解决的仲裁或诉讼地点为项目所在地有管辖权的人民法院。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止合同终止的条件如下：（1）众筹期限届满，项目成功完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲方声明甲方声明，其已向乙方如实告知项目的相关信息，包括但不限于项目现状、规划、可能存在的风险等。14.2乙方声明乙方声明，其已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担投资风险。14.3第三方声明本合同的签订，不代表任何第三方对该项目的支持或背书，项目风险由乙方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同项目的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为项目提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（2）为项目提供技术支持、研发、设备供应等服务的公司或个人；（3）参与项目投资、融资、销售等环节的其他企业或个人；（4）与项目有合同关系或其他利益关联的第三方。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）第三方与项目有利害关系；（2）第三方介入有利于项目的发展和利益最大化；（3）甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）签订合同协议；（2）成为项目合作伙伴；（3）提供技术支持或咨询服务；（4）参与项目的投资、融资、销售等环节。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本项目时，其责任限额如下：（1）第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合约定标准和质量要求；（2）第三方应对因其原因导致的项目损失承担赔偿责任；（3）第三方应按约定时间、质量完成工作，否则应承担违约责任；（4）第三方应对其工作人员的行为负责，确保不损害项目利益。3.2第三方责任限制第三方介入本项目时，其责任限制如下：（1）第三方仅对其承诺的服务或产品范围内承担责任；（2）第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担责任；（3）第三方不对项目未涉及的事宜承担责任；（4）第三方不对不可抗力因素导致的项目损失承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲方签订合同，甲方负责协调第三方与乙方的关系；（2）第三方与乙方签订合同，乙方负责协调第三方与甲方的关系；（3）第三方与甲方、乙方均有合同关系，双方各自负责协调与第三方的关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）第三方按照合同约定享有权益，甲方和乙方不享有第三方合同项下的权益；（2）甲方和乙方不承担第三方合同项下的义务和责任；（3）第三方合同的履行不影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照原合同约定履行各自义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入对争议解决方式的影响第三方介入不影响本合同争议解决方式的约定，甲乙双方应按照原合同约定的争议解决方式解决争议。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入引起的合同终止（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权解除合同；（3）合同约定的终止条件满足，甲乙双方有权终止合同。7.2第三方介入对合同终止的影响第三方介入不影响本合同终止条件的约定，甲乙双方应按照原合同约定的终止条件终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划书本附件详细描述了项目的具体规划，包括但不限于项目的设计方案、用地规划、建设标准、配套设施等。附件二：房产分配方案本附件详细说明了房产分配的原则、分配比例、分配时间等事项。附件三：投资回报方案本附件详细阐述了投资回报的方式、回报比例、回报时间等事项。附件四：资金监管协议本附件详细描述了资金监管的方式、监管机构、监管职责等事项。附件五：项目开发与建设合同本附件详细约定了甲方和乙方在项目开发与建设中的权利义务。附件六：第三方服务合同本附件详细约定了第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件七：合同履行担保函本附件由第三方出具，对甲乙双方的合同履行提供担保。附件八：法律法规要求的其他文件根据法律法规的要求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供资金、未按约定提供项目开发与建设服务等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时投资、未按约定参与项目开发与建设等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未达到服务标准等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方、乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照合同约定按时提供资金，