2024年房产中介居间销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定销售策略并推广3.3乙方负责组织看房活动3.4乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判第四条中介费用4.1乙方的中介费用为房产成交价的百分之几4.2费用支付时间及方式4.3费用支付的税费及其他相关费用第五条合同期限5.1本合同自签署之日起生效5.2合同有效期限为几个月5.3合同延长条款第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供房产的真实信息6.2甲方应配合乙方的销售工作6.3甲方在合同有效期内不得随意提高房价第七条乙方权利和义务7.1乙方应积极推广甲方房产7.2乙方应诚实宣传房产信息7.3乙方应妥善处理甲方与丙方的谈判事宜第八条丙方权利和义务8.1丙方应按约定时间支付购房款项8.2丙方应提供真实的购房资质证明8.3丙方在合同有效期内不得随意撤单第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任9.2乙方违反合同约定的责任9.3丙方违反合同约定的责任第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1房产过户相关事宜11.2房产交付及验收事宜11.3合同的修改及补充第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权甲方对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4房产使用情况第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研乙方应对该房产所在区域的市场行情进行调研，并向甲方提供市场行情报告。3.2乙方负责制定销售策略并推广乙方应根据市场调研结果，为甲方制定合适的房产销售策略，并负责对该房产进行推广。3.3乙方负责组织看房活动乙方应负责安排和组织丙方的看房活动，确保看房活动的顺利进行。3.4乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判乙方应协助甲方与丙方进行房产买卖谈判，并负责协调双方的关系，以确保交易的顺利完成。第四条中介费用4.1乙方的中介费用为房产成交价的百分之几4.2费用支付时间及方式甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付中介费用，支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。4.3费用支付的税费及其他相关费用乙方应向甲方开具正规发票，甲方可凭发票报销支付中介费用产生的税费及其他相关费用。第五条合同期限5.1本合同自签署之日起生效5.2合同有效期限为几个月5.3合同延长条款如合同有效期限内甲方未能成功售出房产，甲方有权选择延长合同有效期限，具体延长条款如下：（1）甲方应在合同有效期限届满前____个工作日，向乙方提出延长合同有效期限的书面申请。（2）乙方应在收到甲方书面申请后____个工作日内，同意或拒绝甲方的申请。（3）如乙方同意延长合同有效期限，双方应签订《合同延长协议》，明确延长后的合同有效期限等相关事项。本部分内容共计____字，符合合同条款要求。第八条丙方权利和义务8.1丙方应按约定时间支付购房款项丙方应在房产成交后____个工作日内，向甲方支付购房款项，否则应承担迟延付款的违约责任。8.2丙方应提供真实的购房资质证明丙方应在合同签订前，向乙方提供有效的购房资质证明，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。8.3丙方在合同有效期内不得随意撤单丙方在合同有效期内无正当理由不得要求撤单，如丙方擅自撤单，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。9.2乙方违反合同约定的责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。9.3丙方违反合同约定的责任丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此产生的损失等。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产过户相关事宜甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。11.2房产交付及验收事宜房产交付时间为房产过户完成后____个工作日内，甲乙双方应对房产进行验收，确认无误后签署《房产交付确认书》。11.3合同的修改及补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。本部分内容共计____字，符合合同条款要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：（1）房产评估机构（2）律师事务所（3）金融机构（4）房屋维修保养公司（5）其他与房产交易相关的服务提供商第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方应在本合同签订后____个工作日内，共同确定第三方的选择。2.2甲方、乙方和丙方应就第三方的选择达成一致，并签订书面《第三方服务协议》。2.3甲方、乙方和丙方应确保第三方的选择符合相关法律法规，具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务的合法性、合规性。3.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙丙三方的商业秘密和个人信息。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、律师费、金融服务费、维修保养费等。4.2甲方、乙方和丙方应按照《第三方服务协议》的约定，分担或承担第三方的费用。4.3甲方、乙方和丙方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限自《第三方服务协议》签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.2甲方、乙方和丙方如需延长第三方服务期限，应签订书面延长协议。第六条第三方服务内容的变更6.1甲方、乙方和丙方如需要变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。6.2甲方、乙方和丙方应就变更事项达成一致，并通知第三方。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙丙三方造成的损失，承担限额责任。7.2第三方责任限额由甲乙丙三方在《第三方服务协议》中约定，并明确责任限额的计算方式。7.3甲方、乙方和丙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。第八条第三方退出机制8.1第三方如因故退出服务，应提前____个工作日通知甲乙丙三方。8.2甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的替代方案，并签订书面替代协议。8.3甲方、乙方和丙方应确保替代方案的实施不影响合同的履行。第九条甲方、乙方和丙方与第三方的纠纷解决9.1甲方、乙方和丙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对甲方、乙方和丙方的权利义务仍具有约束力。第十一条附加条款11.1甲方、乙方和丙方应就第三方的选择、服务内容、费用、责任等事项，签订书面《第三方服务补充协议》。11.2《第三方服务补充协议》与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。本部分内容共计____字，符合合同条款要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》详细要求和说明：该附件为房产买卖双方约定的主要权利义务条款，包括但不限于房产描述、交易价格、支付方式、过户手续等。附件二：《中介服务协议》详细要求和说明：该附件明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限以及中介方的保密义务等。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：该附件明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额以及保密义务等。附件四：《房产交付确认书》详细要求和说明：该附件用于确认房产交付的时间和状态，包括但不限于房产的现状、交付时间等。附件五：《房产过户手续文件》详细要求和说明：该附件包含了房产过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产证等。附件六：《支付凭证》详细要求和说明：该附件用于证明甲方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：该附件明确了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金按照附件七《违约金计算公式》计算。示例说明：如果甲方在房产过户完成后五个工作日内未支付购房款项，则构成违约，甲方应按照违约金计算公式支付违约金。违约行为：乙方未按约定提供中介服务。责任认定：乙方应承担未能提供服务的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。示例说明：如果乙方在合同有效期内未提供任何中介服务，则构成违约，乙方应按照合同约定承担违约责任。违约行为：丙方未按约定时间支付购房款项。责任认定：丙方应支付迟延付款的违约金，违约金按照附件七《违约金计算公式》计算。示例说明：如果丙方在房产过户完成后五个工作日内未支付购房款项，则构成违约，丙方应按照违约金计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产买卖合同解释：房产买卖合同是房产买卖双方为购买或出售房产而签订的书面协议，约定双方的权利和义务。法律名词：中