2024年房屋交易备忘录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易备忘录本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房屋交付条件2.1房屋现状2.2交付时间及地点2.3交付前的准备工作第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任划分3.3维修费用承担第四条交易款项及支付方式4.1交易款项金额4.2支付时间及方式4.3款项支付的确认第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程及时间5.2产权转移所需材料5.3产权转移的费用承担第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的程序8.3仲裁或诉讼的费用承担第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3适用法律的变更第十二条其他约定12.1房屋交易相关的税费12.2房屋交付后的物业管理12.3交易双方的联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片及视频第十四条签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：_______（如：现金、转账、贷款等）1.3.2交易金额：_______元整1.3.3定金：_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给卖方第二条房屋交付条件2.1房屋现状2.1.1房屋交付时，应保持本合同附件中所列的房屋现状。2.1.2房屋内部装修及设施设备应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复或按价赔偿。2.2交付时间及地点2.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.2.2交付地点：_______市_______区_______街道_______号2.3交付前的准备工作2.3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的个人物品搬离，并将房屋交付给买方。2.3.2卖方应配合买方完成水、电、燃气等公共设施的过户手续。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。3.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。3.2维修责任划分3.2.1因卖方原因导致的房屋质量问题，由卖方负责维修。3.2.2因买方原因导致的房屋质量问题，由买方负责维修。3.3维修费用承担3.3.1因卖方原因导致的房屋质量问题，维修费用由卖方承担。3.3.2因买方原因导致的房屋质量问题，维修费用由买方承担。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项金额4.1.1本合同的交易金额为_______元整。4.2支付时间及方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.2.2买方支付定金后，应按照卖方指定的银行账户支付剩余款项。4.3款项支付的确认4.3.1卖方在收到交易款项后，应向买方出具合法有效的收款凭证。4.3.2买方在支付交易款项后，应保留相应的支付凭证。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程及时间5.1.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心提交过户申请。5.1.2卖方应配合买方完成过户手续，过户周期一般为_______个工作日。5.2产权转移所需材料5.2.1买方应按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。5.2.2卖方应按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证等。5.3产权转移的费用承担5.3.1买方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。5.3.2卖方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于第八条交易双方的义务与责任8.1卖方义务8.1.1卖方应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋。8.1.3卖方应配合买方完成房屋过户手续。8.1.4卖方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。8.2买方义务8.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。8.2.2买方应按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，完成房屋过户手续。8.2.3买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。8.3违约责任8.3.1如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。8.3.2如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经交易双方协商一致。9.2.2合同解除后，交易双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除时，交易双方应签订书面协议，并报房地产交易中心备案。9.3.2合同变更或解除后，本合同约定的权利和义务随之终止。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1交易双方在房屋交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.1.2交易双方的联系方式、银行账户等个人隐私信息。10.2保密责任的承担10.2.1交易双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2.2交易双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3适用法律的变更11.3.1如本合同涉及的法律法规发生变更，交易双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条其他约定12.1房屋交易相关的税费12.1.1交易双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易相关的税费。12.1.2交易税费的具体项目和标准，以税务部门的规定为准。12.2房屋交付后的物业管理12.2.1房屋交付后，买方应自行承担物业管理及相关费用。12.2.2物业管理费用的标准和支付方式，按照物业管理公司的规定执行。12.3交易双方的联系方式12.3.1交易双方应保持联系方式的畅通，以便就本合同的履行进行沟通。12.3.2交易双方的联系方式变更时，应及时通知对方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片及视频13.4房屋过户所需的其他文件和材料。第十四条签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字盖章的日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋交易过程中可能涉及第三方机构或个人，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外，提供服务或协助完成交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成交易的情形。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方有权按照约定收取服务费用，并开具合法有效的收费凭证。2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，第三方仅提供必要的服务或协助。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确第三方的服务内容、费用及时间等。4.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规及行业规定。4.3甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中的行为承担法律责任。5.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方应合理审慎选择第三方，并关注第三方提供的服务质量和合规性。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应提前与第三方沟通，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方服务后，本合同约定的权利和义务随之调整。第七条第三方与交易双方的权利义务7.1第三方应按照本合同约定，履行其权利义务，不得擅自变更服务内容或解除合同。7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。7.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方应确保第三方服务费用的支付符合国家法律法规及行业规定。9.2甲乙方应关注第三方服务的质量，确保房屋交易顺利进行。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙方与第三方应签字盖章，确认本合同的修正内容。10.2见证人应签字盖章，确认甲乙方与第三方之间的第三方介入协议。10.3签字盖章的日期为本合同修正生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋过户所需的其他文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明的正本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋现状照片及视频说明：本附件应包含房屋现状的照片及视频，照片应清晰显示房屋的内外部状况，视频应全面反映房屋的实际情况。附件四：房屋过户所需的其他文件和材料说明：本附件应包含房屋过户所需的其他文件和材料，包括但不限于评估报告、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点和方式交付房屋。2.卖方未按照约定配合买方完成房屋过户手续。3.卖方未按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。4.买方未按照约定时间和方式支付交易款项。5.买方未按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，完成房屋过户手续。6.卖方违反保密义务，泄露买方或卖方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。违约责任认定：1.卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支