2024年新版经济房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版经济房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经济房定义第二条：合同标的2.1经济房基本信息2.2交付标准2.3交付时间第三条：价格与支付3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量争议的处理第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证服务第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式6.3售后服务承诺第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力责任的免除第十三条：其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋租赁第十四条：附件14.1房屋平面图14.2合同附件清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3经济房定义本合同所指的经济房是指由出卖人开发建设的，位于地区的，按照相关法律法规及政策规定，面向符合条件的家庭出售的普通住房。第二条：合同标的2.1经济房基本信息房屋名称：房屋位置：地区房屋面积：平方米房屋户型：2.2交付标准出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付标准包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能完好、达到入住条件等。2.3交付时间双方约定交付时间为年月日。第三条：价格与支付3.1房屋价格本合同约定的经济房价格为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：元。3.2付款方式买受人同意按照下列方式支付房款：（1）签订合同之日起十个工作日内，支付房屋总价的30%作为预付款；（2）自房屋交付之日起十个工作日内，支付房屋总价的30%；（3）剩余房款待房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房款。第四条：交付及验收4.1交付条件出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2验收程序买受人在接收房屋时，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对房屋进行验收。验收合格的，双方签署《房屋交接单》。验收不合格的，出卖人应按照约定承担整改责任。4.3质量争议的处理双方应按照法律规定和合同约定，处理房屋质量争议。如双方无法协商解决的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第五条：质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2质量保证期限出卖人对房屋质量的保证期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。5.3质量保证服务出卖人在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题应当按照约定承担维修、更换等责任。第六条：售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供房屋售后服务，包括但不仅限于解答购房者的疑问、协助购房者办理相关手续、提供房屋维修服务等。6.2售后服务联系方式出卖人应向买受人提供明确的售后服务联系方式，确保买受人能够及时与出卖人取得联系。6.3售后服务承诺出卖人承诺在房屋交付后，按照约定提供售后服务，确保买受人权益。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%per天，计算自本合同约定的交付日期起至实际交付日期止。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天，计算自应付款项到期日起至实际付款日止。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担对方的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖双方同意，任何因本合同引起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应提前三个月协商，并签订新的合同。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同项下的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力责任的免除因不可抗力事件导致本合同无法履行，一方或双方可根据实际情况请求免除责任。第十三条：其他条款13.1房屋保险买受人应按照法律法规的规定，购买并维持房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.2房屋转让买受人同意，在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后，方可将房屋转让给第三方。13.3房屋租赁买受人同意，在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后，方可将房屋出租给第三方。第十四条：附件14.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。14.2合同附件清单本合同附件包括合同附件清单，列明合同附件的名称、数量、规格等信息。14.3相关法律法规本合同附件包括与本合同相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。15.4第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方应对其履行合同职责过程中产生的损失承担责任，但该责任限额不得高于甲乙方因第三方介入而实际支付的金额。16.2第三方赔偿第三方因履行合同职责导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。16.3第三方责任免除第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分无法履行合同，第三方不负责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，不代表甲乙方任何一方，其权利义务由第三方自行承担。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同职责导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方之间不互相承担责任。第十八条：第三方介入的额外条款18.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方能够履行合同职责。18.2第三方监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同职责。18.3第三方更换如第三方不能按照约定履行合同职责，甲乙方有权协商更换第三方。第十九条：第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不得高于甲乙方因第三方介入而实际支付的金额。19.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。第二十条：第三方介入的变更20.1第三方变更的程序（1）甲乙方共同协商确定新的第三方；（2）甲乙方与新第三方签订相关合同；（3）甲乙方书面通知对方关于第三方变更的情况。第二十一条：第三方与合同的终止21.1第三方职责的终止当合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方义务终止。21.2第三方权利的终止第三方在合同约定的义务履行完毕后，不再享有合同约定的权利。第二十二条：第三方介入的续约22.1第三方续约的条件（1）甲乙方共同协商确定续约条款；（2）甲乙方与第三方签订续约合同；（3）甲乙方书面通知对方关于第三方续约的情况。第二十三条：第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理。23.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。第二十四条：本合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商进行，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，用于明确房屋的具体情况。附件2：合同附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等信息，用于指导双方履行合同义务。附件3：相关法律法规包括与本合同相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定支付房款。3.第三方未能按照约定履行合同职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房款的1%per天，计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。2.违约金支付：违约方应按照约定承担违约金支付责任。3.违约赔偿：违约方应承担对方的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例说明：如出卖人未能按照本合