2024年房屋买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同精简版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1房屋保险购买6.2保险费用承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3房屋交易税费计算明细第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】区域内，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有公用面积】。1.3房屋所有权卖家保证，至合同签订之日，该房屋的所有权归卖家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家的全名为【卖家全名】，身份证号码为【卖家身份证号码】，联系地址为【卖家联系地址】。2.2买家信息买家的全名为【买家全名】，身份证号码为【买家身份证号码】，联系地址为【买家联系地址】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋的成交价格为【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买方同意以【现金/转账/支票】方式支付房款。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款全部支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证，至合同签订之日，房屋及附属设施不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任划分卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由【承担方】承担。第六条房屋保险6.1房屋保险购买买方同意在过户完成后【具体天数】内，购买房屋保险。6.2保险费用承担房屋保险费用由【承担方】承担。第七条违约责任7.1卖家违约若卖方未能按合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。7.2买家违约若买方未能按合同约定时间支付房款或存在其他违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向【具体机构】提交仲裁申请，按照申请时有效的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付、过户等义务已履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址。10.2送达地址双方的联系地址分别为：卖家：【卖家联系地址】买家：【买家联系地址】第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第十二条其他约定12.1双方其他约定【其他约定内容】第十三条附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明的相关文件。13.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明文件。13.3房屋交易税费计算明细附件中应详细列明房屋交易过程中产生的税费计算明细。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由双方签字或盖章后生效。14.2合同签订地点本合同在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特做如下补充说明和约定：2.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。2.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方介入程序第三方介入应经甲乙方同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.4第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。2.5第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同成交价格的【百分比】。2.6第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。2.7第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。2.8第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息，第三方应如实提供。2.9第三方变更如第三方发生变更，如更换中介方、评估方、过户机构等，甲乙方应通知对方，并明确变更后的第三方信息。2.10第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方因履行合同产生的权利义务，不因与第三方的关系而改变。2.11第三方合规性甲乙方均有权要求第三方提供合规性证明，以确保第三方履行合同的合法性。2.12第三方争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.13第三方退出第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前【具体天数】通知甲乙方，并办理相关手续。2.14第三方义务的履行第三方应按照合同约定和甲乙方的合理要求，履行其义务，确保合同的顺利履行。第三部分：合同附件3.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明的相关文件。3.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明文件。3.3房屋交易税费计算明细附件中应详细列明房屋交易过程中产生的税费计算明细。3.4第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.5第三方合同协议附件中应包含甲乙方与第三方签订的合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋的所有权归卖家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件原件及复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费计算明细，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的资格和能力。附件五：第三方合同协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的合同协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件六：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件及复印件，报告应详细列明房屋的评估价格、评估依据等。附件七：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，合同应详细列明双方的权利义务、房屋交付时间、过户手续等。附件八：过户证明文件详细要求：提供房屋过户后的过户证明文件的原件及复印件，证明房屋已成功过户至买家名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖家未能提供符合合同约定的房屋质量；3.买家未能按照合同约定时间支付房款；4.买家未能履行合同约定的其他义务；5.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】；2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金，同时赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归卖家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为合同成交价格的一定比例。3.直接经济损失：指因违约行为导致的直接经济损失，如租房费用、评估费用等。4.间接经济损失：指因违约行为导致的间